Opis

Przestronny, funkcjonalny dom z tarasem, poddaszem użytk. idealnym na wynajem/pensjonat z 6 pokojami, z oddzielnym wejściem. Położony w urokliwej wsi Jelonki koło Pasłęka, niedaleko Kanału Elbląskiego, z możliwością dokupienia działki graniczącej z budynkiem gospodarczo -warsztatowym. Dom z dobrym dojazdem, z widokiem na pochylnie Całuny i Jelenie. Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym na różne działalności, lub rodziny wielopokoleniowej. Obok możliwość dokupienia ziemi pod działalność warsztatową, stolarnie, magazyn. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/eemfni (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Jelonki (powiat elbląski, gmina Rychliki) około 7 km od Pasłęka, wieś na trasie Kanału Elbląskiego, 30 km od Elbląga i Dzierzgonia, 50 minut do Gdańska i Olsztyna W okolicy znajdziemy: szkołę podstawową - Rychyliki, ośrodek zdrowia, poczta, sklepy Biedronka, Dino. Nieruchomość otoczona otwartą przestrzenią pól i łąk, spokojne, rozproszone, nieuciążliwe sąsiedztwo. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi wojewódzkiej 527. DZIAŁKA 171/39 Działka z domem 171/39 o pow. 2446 m2, z możliwością dokupienia działki 171/40 graniczącej 6640 m2 z budynkiem. gosp. - warsztat (cena za ziemię graniczącą do uzgodnienia). Teren częściowo ogrodzony, od frontu brama wjazdowa oraz furtka. Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, 3 garaże (blaszaki). Obok na działce graniczącej budynek gospodarczy (pełniący aktualnie rolę stolarni i pomieszczeń magazynowych z dużą bramą) Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda miejska, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. BUDYNKI: 1) Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. użytk. 353,40 m2, pow. zabudowy 265 m2. Wybudowany w 1939 roku, po generalnym remoncie, w 1/4 podpiwniczony. Materiał wykonania: cegła czerwona, góra pustak, ocieplony 15 cm styropian, ocieplenie dachu 20 cm. Mur 60 cm, stropy piana 30-40 cm, ścianka kolankowa - piana, ścianki działowe - piana. Dach pokryty blachą. Okna trzyszybowe PCV z roletami antywłamaniowymi. PODDASZE UŻYTK: z oddzielnym wejściem do wykończenia, idealne na pensjonat, pod wynajem, na agroturystykę. 6 pokoi - każdy pokój posiada swoją łazienkę. Wszystkie nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, kanalizacyjne rozprowadzone, przygotowane do wykończenia. Schody na piętro murowane z oddzielnym wejściem z klatki schodowej. W części piwnicznej pomieszczenie na kotłownię. Ogrzewanie podłogowe i eko groszek. Poddasze ogrzewanie: grzejniki. Ogrzewanie wody: bojler 200L Posesja monitorowana. Atutem domu jest zadaszony taras z wygodnym zejściem na posesję, idealny na wspólne rodzinne spotkania. Rozkład: Parter (185 m2): przestronny salon z częścią jadalnianą oraz kuchenną z wyjściem na taras, 2 łazienki z wc i kabiną prysznicową, 4 sypialnie (18, 29, 17, 20 m2), garderoba (14 m2), komunikacja, wiatrołap. Poddasze (168,40 m2): 5 pokoi (w tym 3 podwójne), wszystkie z łazienkami. 2) Budynek gospodarczo-warsztatowy - w dodatkowej cenie Budynek wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy 236 m2 (stolarnia). Wewnątrz otwarta przestrzeń (jedno pomieszczenie) z bramą wjazdową. Łazienka, kuchnia, 3 pomieszczenia magazynowe. Do budynku doprowadzona woda, prąd, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia. POŚREDNIK Beata Saczuk tel.: 606 924 843 e-mail: beata@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.