Opis

| * zdjęcia należą do właściciela oferty Na sprzedaż dom 90 m2 o wysokim standardzie na działce ROD Dobczyce Jarzynka Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca na weekendowe wypady poza miasto, ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż przestronny, zadbany dom o powierzchni 90 m² w Dobczycach, woj. małopolskie, zaledwie 25 km od Krakowa. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodów działkowych ROD Jarzynka przy ul. Jagiellońskiej w Dobczycach. Jest to wyjątkowe miejsce, wyróżniające się wysokim standardem zabudowy oraz infrastrukturą. Dojazd do działki jest utwardzony, alejki wysypane kamieniem, a cały teren jest ogrodzony i monitorowany przez całoroczną ochronę, która patroluje teren kilka razy dziennie. Główna brama wjazdowa obsługiwana jest pilotem lub telefonem. Dodatkowo, z terenu ogrodów istnieje bezpośrednie wyjście na plażę nad rzeką Rabą, co stwarza doskonałe warunki do rekreacji. Działka: Powierzchnia działki wynosi 312 m² (3,12 a) i jest starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, wybrukowany parking na dwa samochody (pod którym umieszczono szczelne szambo o pojemności ok. 8 m³), drewutnia oraz oświetlenie ogrodowe. Działka usytuowana jest w ostatniej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność i ogranicza liczbę sąsiadów. Dom : Budynek o powierzchni użytkowej 90 m² został solidnie wykonany z pustaków max i ocieplony. Dach dwuspadowy pokryty jest dachówką ceramiczną. Dom jest świeżo po malowaniu zewnętrznym i posiada dekoracyjne elementy elewacji. Okna plastikowe wyposażone są w moskitiery. Media: prąd na działce, woda z wodociągów w sezonie ogrodniczym (marzec-listopad), możliwość wykopania własnej studni i uzyskania dostępu do wody przez cały rok; gaz - własna butla; kanalizacja - duże szambo (wystarcza na cały sezon) Parter: Salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na górne pomieszczenia, Kuchnia zabudowa na wymiar wyposażona w zmywarkę, lodówkę, oświetlenie blatów, kuchenkę gazową (z butli), wysoki blat z hokerami, Łazienka świeżo po remoncie, wyposażona w bojler 50L na ciepłą wodę, kabinę prysznicowa (z uchwytami, siedziskiem), umywalkę, pralkę oraz WC, Sypialnia z szafą zabudowaną na wymiar, (może służyć jako pomieszczenie techniczne lub dodatkowa sypialnia) Piętro: Trzy pokoje: w tym jeden z wyjściem na balkon od frontu domu, panele podłogowe, w oknach moskitiery, antena satelitarna. Toaleta: WC ze schowkiem zamykanym. Przedpokój: umeblowany, z dostępem do strychu/schowka. Dodatkowe informacje: Dom posiada zadaszony taras z oświetleniem oraz elektryczną roletę/pergolę o długości 6 m, która może być opuszczana do ziemi, co pozwala na korzystanie z tarasu również w chłodniejsze dni. Teren wokół domu jest utwardzony i wybrukowany, z miejscem pod basen lub jacuzzi. Nieruchomość jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i RTV (istnieje możliwość negocjacji w kwestii wyposażenia). Okolica: W pobliżu znajdują się stacja benzynowa (z możliwością wymiany butli gazowej nawet w niedzielę), plac zabaw, boiska sportowe, kompleksy handlowe, firmy usługowe oraz paczkomat. Do rynku w Dobczycach można dojść w 15 minut pieszo lub dojechać rowerem w 5-7 minut, korzystając z trasy wzdłuż rzeki Raby. Atrakcje turystyczne w okolicy: Zamek w Dobczycach: XIII-wieczny zamek położony na wzgórzu nad Jeziorem Dobczyckim, będący siedzibą Muzeum Regionalnego PTTK. Skansen Budownictwa Ludowego: znajdujący się obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic. Jezioro Dobczyckie i zapora: malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Kontakt: Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy Jakub Obcowski Tel: +48 510 087 993 Email: kuba@sadurscy.pl Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: własna butla | Woda: bojler | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: tereny rekreacyjne | Ogrzewanie: elektryczne | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: miejska, bus, komunikacja podmiejska, autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1200 | Odl. do sklepu [m]: 650 | Odl. do szkoły [m]: 1300 | Odl. do przedszkola [m]: 1400 | Teren ogrodzony: TAK | Okna: częściowo wymienione | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 312 | Wymiary działki [m]: 18x18 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: rekreacyjny | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk zwykły | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: nie | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 1998 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 240 | Liczba sypialni: 3 | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny | Typ łazienki: nowa | Liczba łazienek: 2 | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa | Liczba WC: 1 | Liczba przedpokoi: 2 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-309544 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=51kroV8WenU ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | +48 510-087-993 | kuba@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo