Opis

Piękny, nowoczesny dom jednorodzinny z 5 pokojami i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku w otoczeniu lasów i mazurskich jezior: j. Kalwa,j. Leleskie, j. Grom, a także: j. Świętajno, j. Małszewskie itd. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia miejsce na odpoczynek i pracę. Dom zaprojektowany w nowoczesnym stylu, jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami i otwartą przestrzenią dzienną tworzą miejsce pełne harmonii. Dom jest jednocześnie reprezentacyjny i przytulny. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/cjkmrf (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Pasymiu - malowniczej mazurskiej miejscowości położonej nad jeziorem Kalwa, otoczonej lasami i czystymi jeziorami. Zaledwie 30 km od Olsztyna i 16 km od Szczytna. Dom zlokalizowany w otoczeniu lasu, z potencjałem do stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi - szukającymi bliskości natury. W miejscowości cała niezbędna infrastruktura, sklepy, placówki oświatowe, punktu usługowe itd.. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 2700 m2 w regularnym kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, w pełni ogrodzona, budynek korzystnie usytuowany względem stron świata. Teren porośnięty sosnami, które nadają wyjątkowego klimatu - własnego leśnego azylu. MEDIA: - prąd, - własna studnia + system uzdatniania wody, - biologiczna oczyszczalnia ścieków, - zasięg Internetu LTE. BUDYNEK: Dom parterowy o powierzchni całkowitej 209 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy 32 m2), powierzchnia mieszkalna wynosi 177 m2. Wybudowany w 2023 r. wg projektu Hanka 3, powiększony o garaż w miejscu pierwotnie planowanej wiaty. Dom utrzymany w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, jest niezwykle przestronny. Dominują jasne kolory, które optycznie powiększają przestrzeń. Duże przeszklenia w części dziennej otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie. Nowoczesna kuchnia (wysokiej jakości sprzęt AGD, płyta indukcyjna z wbudowanym wyciągiem, blat granitowy) stanowi idealne miejsce do wspólnego gotowania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - pokój dzienny z jadalnią 58,52 m2, - kuchnia 22,39 m2, - sypialnia główna 14,21 m2 z prywatną łazienką 3,89 m2 i sporą garderobą 6,66 m2, - gabinet/biuro 13,92 m2, - pokój 12,05 m2, - pokój 12,05 m2, - łazienka główna 7,08 m2, - WC 1,98 m2, - spiżarnia 3,22 m2, - szatnia 3,22 m2, - kotłownia/pom. techniczne 3,84 m2, - garaż dwustanowiskowy 32 m2. INSTALACJE I UDOGODNIENIA: - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu, - rekuperacja, - koza wolnostojąca 15 kW - klimatyczne i funkcjonalne źródło ciepła, - system alarmowy, monitoring, rolety zewnętrzne - okna PCV 3-szybowe, na dachu dachówka betonowa, - dom wybudowany z pustaka solbet, - zasięg internetu LTE. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 ola@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31500. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.