Opis

Na sprzedaż duże, komfortowe, świeżo wykończone mieszkanie o powierzchni 79,43 m2 z przynależnym, dwustronnym (25,31 m2) balkonem, znajdujące się na nowym osiedlu oddanym do użytkowania w 2022 roku.

OPIS LOKALU:

W skład mieszkania wchodzą:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 36,27 m2. Pomieszczenie jest jasne (4 okna) i zapewnia dostęp do balkonu, z którego rozpościera się widok niespotykany w dalszej części osiedla- zieloną przestrzeń, drzewa oraz wały.
Kuchnia wyposażona jest  w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę.

- sypialnia nr 1 o powierzchni 12,57 m2,

- sypialnia nr 2 (12,93m2), pełniąca funkcję pokoju dziecięcego,

- przedpokój o powierzchni 8,57 m2, z przestronną szafą w zabudowie wykonaną na wymiar,

- łazienka (5,06m2) z dużą wanną,

- składzik o powierzchni 2,10 m2.

LOKALIZACJA:
Osiedle NOWY PORT IV jest położone nad rzeką, nieopodal znajdują się wały, parki oraz Las Strachociński. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Parku Szczytnickiego oraz Stadionu Olimpijskiego. Lokalizacja zapewnia pełną gamę możliwości spędzania wolnego czasu, teren jest świetnie przystosowany do spacerowiczów i rowerzystów oraz rodzin z dziećmi.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane, prosty dojazd z wielu części Wrocławia zapewnia rozbudowana infrastruktura drogowa, jak również autobusy i kolej. W odległości ok. 400 metrów od mieszkania usytuowany jest przystanek autobusowy. 
Na osiedlu znajduje się wiele sklepów (m.in. LIDL, żabka), kawiarni, restauracji oraz punktów usługowych (lekarz, weterynarz, przedszkole, żłobek).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- cisza i spokój zapewniona przez graniczenie nieruchomości tylko z jednym sąsiadem
- mieszkanie znajduje się w pierwszym budynku na osiedlu, w obecnych planach nie ma dalszej zabudowy, co gwarantuje otwartą przestrzeń
- wyodrębniona strefa dzienna i sypialna
- bardzo duży, dwustronny balkon
- kominek elektryczny zainstalowany w salonie, który dodaje uroku i zapewnia dodatkową funkcję grzania
- dbałość o każdy detal wykończenia, meble na wymiar, pełne oprzyrządowanie AGD, internet światłowodowy
- drzwi bezprzylgowe

DODATKOWE INFORMACJE:
- czynsz  760 zł plus około 150 zł za zużycie prądu
- do mieszkania przynależy podwójne miejsce parkingowe (platforma) w cenie 50.000 złotych (zakup nieobligatoryjny; odrębna Księga Wieczysta)
- w przypadku potrzeby finansowania zakupu nieruchomości kredytem bankowym, zapewniamy dostępność Eksperta Finansowego, który pomoże we wszystkich formalnościach





Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online