Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m2 położone w spokojnej dzielnicy Poznania - Winogrady, na Osiedlu Przyjaźni. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim bloku, co zapewnia komfort i wygodę codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń:
- salon (ok. 15 m2) z wyjściem na balkon,
- pokój (ok. 9,5 m2),
- pokój (ok. 6,9 m2),
- kuchnia - w pełni wyposażona,
- łazienka - w pełni wyposażona,
- przedpokój.

Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie jest funkcjonalne, dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji okien i oferuje wygodny układ pomieszczeń.

Lokalizacja i otoczenie:
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja. W pobliżu znajdują się:

• sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Kaufland, Chata Polska, Netto),
• punkty usługowe (apteka, fryzjer, krawcowa, szewc, poczta),
• galerie handlowe (Galeria Pestka - 1,2 km, Galeria Poznań Plaza - 1,6 km),
• placówki edukacyjne (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum).

Okolica sprzyja również rekreacji, oferując bliskość parków, takich jak Park Cytadela, Park Sołacki oraz Park Władysława Czarneckiego.

Komunikacja:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z innymi częściami miasta. W promieniu około 500 metrów znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym szybki tramwaj PST, umożliwiający szybki dojazd do centrum miasta oraz na kampus UAM Morasko.

Informacje dodatkowe:
- miesięczny czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje m.in. opłaty za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i wywóz odpadów,
- mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na jego aranżację według władnych potrzeb,
- obecnie lokal jest wynajmowany, a umowa z najemcami może zostać rozwiązana lub przedłużona.

To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, par, seniorów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!


W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji