Dom na sprzedaż, 310,4m2, Zielona Góra

Opis

Duży dom lub lokal pod działalność gospodarczą a może jedno i drugie? SAWKA Nieruchomości oferuje duży dom wolnostojący w Zielonej Górze w dzielnicy Chynów. Oferowany dom to idealne lokum dla ceniących przestrzeń w środku jak i na zewnątrz. Dom składa się z trzech kondygnacji z dobudowaną częścią gospodarczo-garażową. Obszar zaś objęty jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej jednorodzinnej. Nieruchomość może pełnić funkcję zarówno mieszkalną jak i usługową (żłobek, przedszkole, gabinety lekarskie, siedziba firmy, biura oraz inne usługi). To doskonała oferta na reprezentacyjną siedzibę firmy lub d la osób, które chcą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania (jedna z kondygnacji wykorzystana na cele biurowe). Rozkład pomieszczeń domu o powierzchni użytkowej 310,40 m2 I kondygnacja (82,1 m2): - pomieszczenie gospodarcze - 15,9 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 16,4 m2, - pomieszczenie gospodarcze - 6,1 m2, - korytarz - 11,0 m2, - kotłownia - 5,7 m2, - wc - 3,1 m2, - klatka schodowa - 3,8 m2, - garaż - 20,1 m2. II kondygnacja (144,3 m2): - salon z kominkiem, wyjściem na taras i ogród - 36,0 m2, - hol z kominkiem - 22,7 m2, - hol - 4,7 m2, - kuchnia - 24,0 m2, - spiżarnia - 4,5 m2, - wc - 3,3 m2, - pomieszczenie gospodarcze - garaż - 49,1 m2. III kondygnacja (84,0 m2): - sypialnia 1 - 28,0 m2, - sypialnia 2 z sauną infrared (na podczerwień, niskotemperaturowa) - 17,6 m2, - sypialnia 3 - 16,3 m2, - salon kąpielowy - 14,2 m2, - korytarz - 7,9 m2. Dane techniczne: Powierzchnia - powierzchnia użytkowa: 310,40 m2, powierzchnia zabudowy: 187,50 m2, kubatura: 1231,76 m3 Warunki gruntowo-wodne - pod warstwą gleby w granicach od 20 do 50 cm zalegają piaski drobne, Ławy fundamentowe - betonowe, Cokół - z płytek klinkierowych, Ściany - cegła ceramiczna, styropian 10 cm, tynk strukturalny, Strop - wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3, Konstrukcja i pokrycie dachu - wykonany w konstrukcji gęstożebrowej w technologii stropu DZ-3/DZ-5. Pokrycie dachu stanowi papa dachowa. Ogrzewanie: - piec dwufunkcyjny Ariston ( ogrzewanie podłogowe na całej I kondygnacji oraz w łazience na II kondygnacji. Instalacje: - elektryczna, fotowoltaiczna*, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej, domofonowa, klimatyzacyjna, kominek, - system nawadniania ogrodu zasilany z własnej studni głębinowej. * Instalacja fotowoltaiczna - układ zasilający dom w darmową energię elektryczną. Ogrodzenie: - cegła klinkierowej + elementy kute, dwie bramy wjazdowe, w tym jedna zdalnie sterowana. Zagospodarowanie działki: - liczne drzewa, krzewy, zieleń, - oczko wodne z kaskadą, - odwodnienia liniowe oraz drenaż terenu, - własna studnia głębinowa. Lokalizacja: - dobra komunikacja z centrum miasta (autobusy podmiejskie). Dla osób zainteresowanych zakupem domu w celach mieszkaniowych istnieje możliwość uzyskania gotowych projektów aranżacji pomieszczeń. Wyjątkowość oferty: - Wielozadaniowość budynku - n ieruchomość może pełnić funkcję tylko mieszkalną, tylko usługową albo łączoną. - Funkcjonalność - podział domu na strefy dzienną i nocną lub mieszkalną i biurową lub biurową i magazynową, - Duża działka - 1173 m2, - Bardzo niskie koszty utrzymania ( instalacja fotowoltaiczna i własna studnia głębinowa). Walory oferty: - Przestronne i jasne pomieszczenia, - Dwa garaże (w tym jeden na auto dostawcze), - Bezpieczeństwo i komfort: monitoring, domofon, system alarmowy, rolety zewnętrzne, - Otoczenie zachęcające do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu, - W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna, - Utwardzony i oświetlony dojazd do posesji, - Pięknie urządzony ogród wraz z małą architekturą. UWAGA: Istnieje możliwość zostawienia swojego mieszkania w rozliczeniu. Dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w naszym biurze, doradcy kredytowi przygotują specjalną, dedykowaną ofertę kredytową. Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń - 690 124 222 lub napisz - biuro@sawka-nieruchomosci.pl Co możemy zrobić razem? Przyjdź, powiedz czego potrzebujesz a my to dla Ciebie zrobimy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 23544) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo