na sprzedaż, 414m2, Szklarska Poręba

Opis

Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w sprzedaży( z prawem wyłączności ) piękny pensjonat w Szklarskiej Porębie Górnej z widokiem "ZA MILION DOLARÓW" . Pensjonat położony na działce o powierzchni 2480m2. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 414m2- trzy kondygnacyjna . PRZYZIEMIE - Przestronne pomieszczenie z piecem i kuchnia letnią- po przerobieniu idealne na salę fitnes, siłownie i saunę o powierzchni około 82m2 PARTER - mieszkanie właścicieli, na które składa się : przestronny salon (41m2), kuchnia z jadalnią (26,50m2), 2 sypialnie (17 i 15m2), łazienka z WC, kabiną prysznicową oraz małą sauną (7m2), - wiatrołap (8m2) - ciąg komunikacyjny (8m2) z wejściem na piętro i do salonu - ogromny salon dla gości z mansardą (51m2) i wyjściem na taras (50m2) PIĘTRO - hol 19m2 - 5 sypialni z lekkimi skosami (27, 24, 24, 22, 22 m2) po obrysie jeszcze większe, każdy pokój z balkonem i pięknym widokiem - 5 łazienek w każdym pokoju o powierzchni 5-6 m2 z kabiną prysznicową, toaletą i oknem dachowym PODDASZE - przestronny, rodzinny apartament z dwoma sypialniami-każda po około 20m2 po podłodze i jedną łazienka z WC i kabina prysznicową. Pensjonat oddany do użytkowania w 2012roku, całość idealnie wykończona, z wysokiej klasy materiałów-wykończenie z dbałością o każdy szczegół. Na podłogach parkiet dębowy, deski sosnowe, drewniane schody, wszystkie okna drewniane, piękne drewniane drzwi, na ścianach gładzie gipsowe, w łazienkach piękna glazura i dobrej klasy armatura sanitarna. W cenie nieruchomości kompletne wyposażenie- wszystkie meble drewniane, począwszy od krzeseł, stolików, łóżek a skończywszy na szafach- wysoka klasa co widać na zdjęciach.. Jednym słowem idealna nieruchomość w każdym detalu- spełnia wszystkie wymogi nawet dla najbardziej wymagającego klienta. Na parterze niezależne mieszkanie właścicieli- piętro i poddasze pod wynajem. Całość ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym z alternatywnym ogrzewaniem piecem stałopalnym. Budynek wybudowany z ceramiki, docieplony, z tynkiem szlachetnym na zewnątrz, na dachu karpiówka ceramiczna, własna studnia głębinowa, własna ekologiczna oczyszczalnia ścieków- co jest ogromnym atutem nieruchomości- bardzo niewielkie koszty eksploatacji i ogromne oszczędności przy takim obiekcie (w Szklarskiej Porębie miejskie koszy 1m2 wody i ścieków to kwota 27żł). Działka ogrodzona drewnianym płotem, przy samym budynku parking na kilkanaście samochodów, prywatna wiata garażowa dla właścicieli na dwa auta. Nieruchomość z dojazdem drogą asfaltowa do samej posesji. Ponieważ działka ma status działki budowlanej dla przyszłego inwestora istnieje możliwość rozbudowy obiektu lub po prostu budowy kolejnego obiektu- wszystko zależy od możliwości, pomysłu i inwencji nowego właściciela. Tak naprawdę znalezienie działki budowlanej z taką lokalizacją, widokami, graniczy z cudem, a koszt m2 w Szklarskiej Porębie zaczyna się od 200zł w górę. Willa położona jest w zacisznym miejscu u stóp Szrenicy i Łabskiego Szczytu- przy ładnej pogodzie schronisko "HALA SZRENICKA" i trasa narciarska "Lolobrygida" widoczna jak na dłoni - sam widok wart jest MILION DOLARÓW . Mimo tak pięknej lokalizacji odległość do centrum miasta to jedyne 1200 metrów. Rewelacyjna lokalizacja sprawia, iż jest to dobry punkt wypadowy na wycieczki piesze i rowerowe. Z okien balkonów i tarasu można oglądać przepiękną panoramę gór i otaczającą ją przyrodę. Ciszę i spokój tego miejsca przerywa jedynie świergot ptaków i szum pobliskiego strumyka. Idealne miejsce dla klientów szukających ciszy, spokoju, odpoczynku od wielkomiejskiego gwaru, ceniących sobie komfort wypoczynku. Willa spełnia również wymogi doskonałej rezydencji dla klienta indywidualnego, posiadającego liczna rodzinę i szerokie grono przyjaciół- tu każdy znajdzie dla siebie miejsce. Serdecznie zapraszam do prezentacji. Nota prawna . Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Violetta Beata Fankulewska (licencja nr: 8236) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo