Opis

Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną w miejscowości Psarskie, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 310, zaledwie 2,4 km od Śremu i ok. 49 km od Poznania.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako:

• siedziba firmy z zapleczem biurowo-magazynowym,
• centrum logistyczne lub produkcyjne,
• inwestycja pod wynajem (magazyn + biura/mieszkania),
• przestrzeń pod showroom, sklep wielkopowierzchniowy lub działalność usługową.

Specyfikacja nieruchomości:

• Powierzchnia hali magazynowej: 500 m²
• Dwa niezależne biura/mieszkania: po 160 m² każde
• Pomieszczenia biurowe również wewnątrz hali
• Powierzchnia działki: 1 645 m² - w całości ogrodzona
• Wysokość hali: 5,5 m
• Gruba posadzka (~50 cm): umożliwia korzystanie z wózków widłowych
• 8 słupów w hali: z możliwością modyfikacji - słupy poziome można usunąć
• Kostka brukowa wokół hali - wygodny plac manewrowy i parking

Standard budynku:

• Konstrukcja z pustaka 25 cm
• Dach: płyta OSB + papa
• Budynek otynkowany z dwóch stron
• Okna PCV dwuszybowe
• Boczne wejście - możliwość montażu bramy wjazdowej
• Front budynku przystosowany pod witrynę wystawową

Media i przyłącza:

• Kanalizacja, woda, prąd
• Linie telefoniczne
• Gazociąg i światłowód - przy granicy działki (możliwość szybkiego podłączenia)

To idealne miejsce dla przedsiębiorców, którzy szukają nieruchomości gotowej do działania, z możliwością prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu. To również atrakcyjna propozycja dla inwestorów - dzięki niezależnym wejściom i funkcjonalnemu układowi możliwy jest wynajem poszczególnych części obiektu, co przekłada się na stabilny dochód pasywny.