Opis

DIUNE HOTEL 5***** w Kołobrzegu na sprzedaż klimatyzowany apartament o pow. 42,42 m2 z znajdujący się na II piętrze w kompleksie hotelowym Wyjątkowa lokalizacja zaledwie 20 metrów od plaży, wysoki standard wykończenia i wyposażenia apartamentu oraz gwarantowany zysk stanowią o atrakcyjności oferty. Hotel położony jest w dzielnicy uzdrowiskowej niedaleko kołobrzeskiego amfiteatru w otoczeniu nowo wybudowanych luksusowych hoteli i budynków apartamentowych przy spacerowej promenadzie. Apartament o powierzchni 42,42 mkw składa się z pokoju, sypialni i łazienki. Z pokoju prowadzi wyjście na słoneczny balkon o południowej ekspozycji. Położenie apartamentu, balkonu gwarantuje ciszę i intymność, zapewnia nasłonecznienie i osłania od wiatru. Nieruchomość znajduje się w hotelu Diune a goście mają dostęp do wszystkich jego atrakcji tj. strefa spa and wellness, sucha sauna, sauna aromatyczna, grota wodna, grota solna , strefa relaksu, basen, siłownia, restauracja, lobby bar itp. W okolicy panują doskonałe warunki do uprawiania różnych form aktywnego wypoczynku, w tym turystyki pieszej i rowerowej. Na miejscu można wypożyczyć rower, kije do nordic walking, leżaki i parawany plażowe. Apartament jest obsługiwany i wynajmowany przez hotel ze stałym czynszem najmu w wysokości 25 500 zł. rocznie. Coroczny zysk płatny jest w 4 transzach kwartalnych. I i IV kwartał - 15 % kwoty rocznej II i III kwartał - 35 % kwoty rocznej Nabywca apartamentu obowiązany jest do przejęcia umowy najmu który kończy się 28 września 2026 roku. Po upływie tego czasu nie ma konieczności przedłużania umowy. Właściciel samodzielnie decyduje, czy korzysta z apartamentu na własny użytek, czy powierza jego zarządzanie firmie zewnętrznej. Właściciel apartamentu ma możliwość skorzystania na preferencyjnych warunkach z pobytu właścicielskiego 1 miesiąc poza sezonem i 2 tygodnie w sezonie oraz w ramach Zdrojowa Club - 28 dni rocznie ( niski sezon) we wszystkich obiektach Zdrojowej . Dodatkową korzyścią płynącą z tego rodzaju wynajmu jest brak kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości, tj. czynszu do wspólnoty mieszkaniowej, energii elektrycznej, wody itp. Podana cena apartamentu zawiera jego pełne umeblowanie i wyposażenie. Księga wieczysta jest, obciążeń brak, grunt w użytkowaniu wieczystym. Wydanie nieruchomości po zapłacie ceny. Prosimy o wcześniejszy kontakt celem prezentacji. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !