Opis

Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 275 m2 na warszawskich Włochach na 2 piętrze w kameralnym biurowcu w okolicach ul. Łopuszańskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz, Podział powierzchni biurowej oparty na module okiennym o wymiarze 1.35 m oraz rozstawie kolumn 8.1 m. 3.0 m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego. Otwierane moduły okienne. Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych. Nośność 3.0 kN/m2 dla biur oraz wzmocnienie do 5.0 kN/m2 powierzchni do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie. System podwieszanych sufitów w biurach. Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm. Układ powierzchni biurowych zapewnia możliwość efektywnego i funkcjonalnego podziału na jednego lub wielu najemców. Maksymalizacja dostępu światła naturalnego. Termin wejścia do lokalu uzależniony jest od zakresu aranżacji, dostępności materiałów wykończeniowych i wynosi około 4-8 miesięcy od podpisania umowy najmu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : od 15,50 EUR/m2, -koszty eksploatacyjne: 19,50 PLN/m2 (5362,50 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (do ustalenia). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -90 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu podziemnym, -60 EUR/miesiąc za stanowisko na parkingu naziemnym, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2. Umowa: -czas określony- min.3 lata, -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Kompleks biurowy składający się z 10 budynków biurowych oferujących łącznie 110 000 m2 powierzchni biurowej. Budynki otoczone są licznymi terenami zielonymi, drzewami, fontannami i innymi elementami małej architektury. Cały obiekt został zaprojektowany w nowoczesny i innowacyjny sposób, zapewniając najwyższy standard wykończenie oraz ciekawą aranżację wnętrz. Udogodnienia dla najemców:Sklep spożywczy, klub fitness, paczkomat, bankomat na terenie obiektu, Strefa restauracyjna, kantyna i kawiarnia na terenie kompleksu. Zalety lokalizacji: Dogodna lokalizacja - w pobliżu skrzyżowania ul.Łopuszańskiej z al. Krakowską - jedną z głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. Doskonały transport publiczny: tramwaje, autobusy, WKD Raków i PKP Rakowiec. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmie ok. 8 minut, a na Dworzec Centralny ok. 15 minut. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.