Opis

Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o powierzchni 362 m2 na parterze biurowca w Śródmieściu, w okolicach ul. Mokotowskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) -------------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji -------------------------------------------- Dostępność - od zaraz. Lokal znajdujący się na 2 poziomach: -parter: 218 m2, -antresola: 144 m2, Dla klienta zainteresowanego otwartą wysoką powierzchnią na parterze, istnieje możliwość likwidacji antresoli. Wysokość: 7,52 m. Pomieszczenie gospodarcze. Toalety na powierzchni lokalu. Możliwość montażu logotypu. Miejsce do zagospodarowania przed lokalem.-- do ustalenia. Lokal z witrynami od strony ruchliwej ulicy. Wejście do lokalu z rozległego patio budynkowego oraz z zewnątrz budynku. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 7602 EUR, -koszty eksploatacyjne: 36,50 PLN /m2 (13213 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7%), Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: 2 naziemne miejsca postojowe przed lokalem. -miejsca na parkingu podziemnym, -160 EUR/stanowisko/miesiąc -parkingi dla rowerów. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/100 m2, Umowa: -czas określony:5 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Biurowiec klasy A, składający się z 11 kondygnacji naziemnych i 3 kondygnacji podziemnych, przeznaczonych na garaże. Budynek podzielony został na cztery całkowicie niezależne i samowystarczalne części, oferujące łącznie ok. 32 000 m powierzchni biurowej do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra to około 750 m2. Wewnątrz budynku znajduje się przestronne atrium o wymiarach 25 x 40 m i wysokości 25 m, które przykrywa szklanym dach. Dwa dolne piętra atrium zajmuje część usługowa budynku: kawiarnia, restauracja, fitness club, poczta, bank oraz Centrum Konferencyjne. Ogród zimowy na szóstym piętrze biurowca. Zalety lokalizacji: W sąsiedztwie budynku znajduje się stacja metra Politechnika. Położenie budynku zapewnia łatwy i szybki dojazd do międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego Warszawa Centralna oraz wszystkich głównych dróg nie tylko autem, ale również komunikacją miejską (autobusem, tramwajem, metrem). Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i przykładowych lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.