Opis nieruchomości

Warszawa - Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 594 m2 na 3 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w okolicach centrum handlowego Blue City. poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------Bez prowizji od Najemcy--------------- Narożny lokal biurowy, z doskonałym dostępem naturalnego światła. Obecny podział na: -recepcja, -3*open space, -5 pokoi biurowych, -3 salki spotkań, -salka konferencyjna, -aneks kuchenny, -łazienki, -serwerownia, -copy point, -budki telefoniczne, Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Standard powierzchni biurowej: -Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni -Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m-podział powierzchni ściankami (karton-gips) -uchylne okna -klimatyzacja -Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 7884 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m2, -koszt zużytych mediów według liczników Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet:, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym, -Operatorzy obecnie występujący w budynku: Netia, Orange, T-Mobile, ATM, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora. Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi. Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4,5 m2) do dużych sal (pow. 167m2). Umowa: -długość umowy: od 12 miesięcy, -kaucja 3 miesiące, Parking: 335 podziemnych i 540 naziemnych miejsc postojowych. System identyfikacji tablic rejestracyjnych. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2, Myjnia ekologiczna, Możliwość korzystania z bezpłatnej wypożyczalni rowerów. Opis budynku: 7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2. Kiosk na parterze budynku. Ochrona 24h. Cyfrowy monitoring CCTV podłączony do BMS System klimatyzacji z nawilżaniem powietrza. Nowoczesne centrum przechowywania danych zapewnia Ogólnodostępna bezpłatna sieć Wi-Fi w całym budynku. Pełne okablowanie. Oświetlenie ledowe. Ekrany informacyjne. Inteligentny zintegrowany system zarządzania budynkiem-BMS Możliwość podłączenia gwarantowanej linii energetycznej z generatora oraz drugiej niezależnej linii energetycznej. Możliwość bezpłatnego wypożyczenia parasola na recepcji budynku. Udogodnienia dla Najemców: Markowy sklep z odzieżą i sprzętem sportowym oraz suplementami diety. Przedszkole w budynku. Siłownia, sauna mokra i fińska, grota solnaj, sala fitness, sala do spinningu Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego: w pobliżu przystanki autobusowe (Berestecka, CH Blue City, CH Reduta, Śmigłowca) W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Centrum Handlowe Blue City i Centrum Handlowe Reduta Ścieżki rowerowe wzdłuż Aleji Jerozolimskich oraz w okolicach Parku Szczęśliwieckiego Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.