Opis

Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 253,08 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie w okolicach ul. Cybernetyki, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Przestronna powierzchnia usługowo-handlowa, która sprawdzi się również jako lokal biurowy, Lokal do aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. Wysokość, po odliczeniu podwieszanych sufitów i podnoszonych podłóg, to około 3,5m. Powierzchnia w kształcie prostokąta z wydzielonymi pomieszczeniami socjalnymi (toalety, kuchnia) i serwerownią. Lokal posiada 2 wejścia: jedno bezpośrednie z zewnątrz budynku, i drugie z holu budynkowego. Lokal widoczny z ulicy. Dobry dostęp światła dziennego: duże okna. Oznakowanie: Najemca może wystawić swoją nazwę, znak lub logo zgodnie ze stylem Budynku. Dostęp do lokalu: przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, 365 dni w roku. Lokal idealnie nadaje się na typową działalnośc biurową jak i nieuciązliwe usługi czy handel. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: do ustalenia -opłaty eksploatacyjne:26 PLN/m2 (6580,08 PLN), -media. Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 240,21 m2 Powierzchnia brutto: 253,08 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Operatorzy działający w budynku: StarNet Telecom, ATM S.A., T-Mobile, IT S.A., Netia, Exatel, Plus. Parking: Parking podziemny w cenie 90,00 EUR/stanowisko/mies. Budynek posiada parking publiczny, który może być wykorzystywany przez gości. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30 m2 Stacja rowerów miejskich w sąsiedztwie budynku. Umowa: -czas określony; od 3 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Obiekt oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe i usługowe. Lobby z recepcją. Kilkanaście nowoczenych wind. Czterorurowa instalacja HVAC, System wykrywania pożaru. Kamery przemysłowe i kontrola dostępu, Oświetlenie LED w przestrzeniach wspólnych. Dźwiękowy system ostrzegawczy Szeroka gama udogodnień dla Najemców: -kantyna, -centrum fitness, -szatnie i prysznice, -przestrzeń coworkingowa, -taras na dachu, Lokalizacja: Bardzo dobry transport miejski; przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja PKP Warszawa Służewiec niedaleko budynku. Kilka minut dzieli obiekt o stacji metra: Wilanowska i Wierzbno. Sąsiedztwo Galerii Mokotów z cała jej ofertą punktów handlowych, usługowych, gastronomicznych i oferty kultiralnej. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Polecam i zapraszam do oglądania. Po więcej ofert biur i magazynów do wynajęcia z terenu Warszawy, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.