Opis

Lokal usługowy o pow. 122,5 m2, z osobnym wejściem od ulicy, z witryną, z dowolnym potencjałem aranżacyjnym przestrzeni. Przed lokalem dużo miejsc postojowych. Dzięki dogodnej lokalizacji i nowoczesnemu charakterowi budynku, miejsce to świetnie nadaje się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. LOKALIZACJA: Lokal użytkowy znajduje się w Jarotach, przy ulicy Stawigudzkiej na os. Bartąg. Bardzo dynamicznie rozwijająca się część Olsztyna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. W sąsiedztwie: Żabka, poczta, apteka, przedszkole, pizzeria, klinika stomatologiczna. BUDYNEK: Budynek, w którym znajduje się lokal, to obiekt mieszkalno-usługowy, oddany do użytku w 2012 roku. Lokal znajduje się w sąsiedztwie innych punktów usługowych, co gwarantuje duży potencjał biznesowy. LOKAL: Lokal położony na parterze budynku wielorodzinnego z dużymi witrynami od strony ulicy i 2 wejściami. Powierzchnia użytkowa wynosi 122,5 m2. Wszystkie ściany w środku lokalu są ścianami działowymi więc istnieje możliwość dowolnej aranżacji i konfiguracji pomieszczeń wedle preferencji. Lokal starannie wykończony z wysokiej jakości materiałów, funkcjonowała w nim szkoła językowa, więc jest przystosowany do działalności o podobnym profilu. Rozkład: - recepcja 16 m2, - pokój 7,5 m2, - pokój 4,3 m2, - korytarz, szatnia 9 m2, - WC 3,9 m2, - pokój 21 m2, - pokój 17 m2, - zaplecze kuchenne 4 m2, - korytarz 8 m2. Wysokość pomieszczeń 3,3 m, recepcja i jeden pokój wysokość 2,86 m. Okna PCV. Ogrzewanie z własnej kotłowni. Kanalizacja miejska. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Cena najmu 5700 zł netto plus należny podatek VAT + opłaty czynszowe 950 zł (z zaliczką na ogrzewanie miejskie) + zużycie wody i prądu. Lokal dostępny od zaraz. POŚREDNIK Aleksandra Kicka Tel: 512 337 881 E-mail: ola@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.