Opis

Do podnajmu: biuro o pow. 960 m2 na 37 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum, w okolicach Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------------- Dostępność od stycznia 2025 r. Powierzchnia biurowa gotowa do pracy. Biuro w układzie raczej gabinetowym: -open space, -16 pokoi biurowych, -salki konferencyjne, -pomieszczenia socjalne. Wykładzina dywanowa na podłodze. Podwieszane sufity. Podnoszone podłogi. Klimatyzacja. Powierzchnia z doskonałym dostępem naturalnego światła: bardzo duże okna. Wejście z hallu windowego. Uniklany widok na panorame Warszawy. Całodobowy dostęp do lokalu. Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 27840 EUR -koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2 (28992 PLN), -media, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 850 m2 Powierzchnia brutto: 960 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni. Internet: Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych bez udziału firmy pośredniczącej. Parking: Parking całego kompleksu jest wspólny i posiada aż 1 075 miejsc parkingowych na czterech kondygnacjach podziemnych, w tym ok. 200 miejsc ogólnodostępnych na poziomie -1. Parking ogólnodostępny jest biletowany. 30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym. -czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies, -opłata eksploatacyjna za parking: 230 PLN/stanowisko/mies, Udogodnienia dla rowerzystów: -80 miejsc dla jednośladów, -prysznice i szafki, Umowa: -czas określony: 2 lata, z mozliwością przedłużenia o 1 rok -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową. Budynek posiada 21 kondygnacji naziemnych oraz 4 kondygnacje podziemne. Na kondygnacjach podziemnych znajduje się powierzchnia magazynowa w podziale na moduły ok. 10-200m2 Lokalizacja: W bliskiej odległości od kompleksu znajdują się liczne hotele, centrum handlowe Złote Tarasy, centra konferencyjne, kawiarnie, restauracje, przedszkola, szkoły, siłownie etc. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej: Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.