Opis

Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 192,15 m2 do wynajęcia na Włochach, na 1 piętrze w kameralnym biurowcu w okolicach ul. Łopuszańskiej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. W pełni umeblowana przestrzeń biurową, która została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Powierzchnia biurowa składa się z samodzielnego modułu, który zapewnia prywatność i niezależność. W skład biura wchodzą dwie przestronne sale gabinetowe, idealne do pracy indywidualnej lub spotkań biznesowych. Dodatkowo, do dyspozycji jest przestronna sala konferencyjna, która doskonale sprawdzi się podczas prezentacji i spotkań zespołowych. Biuro jest również wyposażone w serwerownię z zaawansowanym systemem przeciwpożarowym, co zapewnia bezpieczeństwo danych i sprzętu. Na terenie biura znajduje się recepcja, która zapewnia profesjonalną obsługę gości oraz kuchnia Wysokośc: 3.0 m wysokości od podłogi do sufitu podwieszanego. Otwierane moduły okienne. Zoptymalizowany czas oczekiwania na windy i dostęp do dróg komunikacyjnych. Nośność 3.0 kN/m2. System podwieszanych sufitów. Podniesione podłogi o całkowitej wysokości 10 cm. Maksymalizacja dostępu światła naturalnego. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 2882 EUR, -koszty eksploatacyjne: 19,50 PLN/m2 (3747 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 179,43 m2 Powierzchnia brutto: 192,15 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Przestrzeń konferencyjno-eventowa w budynku. Parking: -5 miejsc parkingowych dla lokalu (4 podziemne i 1 naziemne) -abonament miesięczny: 177,79 EUR/ miejsce, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2. Stacja Veturilo, 120 stojaków rowerowych w garażu podziemnym, szatnie i prysznice dla rowerzystów. Umowa: -czas określony: Powierzchnia netto: 179,43 m2 Powierzchnia brutto: 192,15 m2 -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Kompleks biurowy składający się z 10 budynków biurowych oferujących łącznie 110 000 m2 powierzchni biurowej. Budynki otoczone są licznymi terenami zielonymi, drzewami, fontannami i innymi elementami małej architektury. Cały obiekt został zaprojektowany w nowoczesny i innowacyjny sposób, zapewniając najwyższy standard wykończenie oraz ciekawą aranżację wnętrz. Udogodnienia dla najemców:Sklep spożywczy, klub fitness, paczkomat, bankomat na terenie obiektu, Strefa restauracyjna, kantyna i kawiarnia na terenie kompleksu. Zalety lokalizacji: Dogodna lokalizacja - w pobliżu skrzyżowania ul.Łopuszańskiej z al. Krakowską - jedną z głównych dróg wyjazdowych z Warszawy. Doskonały transport publiczny: tramwaje, autobusy, WKD Raków i PKP Rakowiec. Dojazd samochodem na lotnisko Okęcie zajmie ok. 8 minut, a na Dworzec Centralny ok. 15 minut. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.