Opis

Przedstawiam Państwu atrakcyjnie zlokalizowany teren inwestycyjny na wynajem położony przy jednej z głównych ulic w Nowej Soli. Oferowana nieruchomość pod wynajem znajduje się przy ulicy Głogowskiej. Plac o łącznej powierzchni 0,459 hektara z możliwością wynajmu całości lub wydzielenia części w zależności od potrzeby danej zabudowy i działalności gospodarczej.

W ofercie załączono rzuty mapy przedstawiające działkę, która stanowi teren pod wynajem. Na przedstawionym terenie istnieje możliwość postawienia swojej zabudowy w zależności od charakteru działalności oraz ustaleń między stronami. 

Możliwy jest dojazd do nieruchomości od ulicy Głogowskiej oraz od drugiej strony działki (ul. Ciepielowska). Parking TIR (obsługa kierowców) teren jest monitorowany i ubezpieczony. 

Opłaty
- 3000 zł netto odstępnego dla właściciela. 
Według zużycia media.
Cena odstępnego dla właściciela jest zależna od powierzchni wynajmowanego placu oraz od charakteru działalności. Jest to kwestia indywidualna, ustalenie kwoty nastąpi po wspólnych ustaleniach. Prosimy o niesugerowanie się ceną oznaczoną w niniejszym ogłoszeniu, może być ona zarówno wyższa, jak i niższa.

Lokalizacja
Lokalizacja nieruchomości idealnie wpisuje się w atrakcyjne miejsce pod supermarket, halę magazynową, myjnię samochodową, punkt handlowy typu otwarta galeria handlowa. W zależności od pomysłu na prowadzenie działalności prosimy o kontakt z Doradcą w celu ustalenia, czy istnieje taka możliwość i jest to zgodne z planem. 

Oferowany teren położony jest w pobliżu zabudowy jednorodzinnej, szkoły przedszkola oraz punktów handlowo-usługowych. Teren zlokalizowany 2.8 km od ścisłego centrum Nowej Soli. Ulica Głogowska prowadzi w kierunku Bytomia Odrzańskiego oraz Nowego Miasteczka. W tej lokalizacji znajdują się dwa markety Dino w odległości 1.3 km oraz 900 m. Najbliższy market Biedronka położony jest w odległości 3.1 km od oferowanego terenu. 

Dojazd
Oferowany teren zlokalizowany jest 5 km od drogi nr 38 i 37.  

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Dla terenu oznaczonego symbolem 7U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) urządzenia towarzyszące, zabudowa garażowa i gospodarcza,
b) zieleń urządzona,
c) zabudowa produkcyjna,
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość nowobudowanej zabudowy nie może przekroczyć 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m. licząc od poziomu terenu
(najniższego) do okapu dachu,
b) w modernizowanych lub remontowanych budynkach przekraczających wskaźniki podane
powyżej dopuszcza się zachowanie istniejącej wysokości,
c) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 70 % powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
d) ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2,
e) ustala się jako obowiązujące stosowanie nowoprojektowanych budynkach połaci
dachowych do 60°, w układzie symetrycznym, dopuszcza się dachy jednospadowe,
płaskie, wielospadowe i mansardowe,
f) ustala linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

Zapraszamy do kontaktu.