Opis

Do wynajęcia: lokal usługowy o powierzchni 337 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Chodkiewicza, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------Dostępność - od zaraz. Nowoczesna powierzchnia z możliwością aranżacji według potrzeb klienta. Lokal przystosowany do prowadzenia gastronomii, zajmujący 2 poziomy: -parter: 219,64 m2 -antresola: 118,83 m2 Powierzchnia bardzo dobrze doświetlona światłem dziennym: duże witryny. Sugerowany podział parteru: -sala konsumpcyjna, -2 małe sale konsumpcyjne, -kuchnia, -łazienki, -pomieszczenie biurowe/salka konferencyjna, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 5392 EUR, -koszty eksploatacyjne: 30 PLN/m2 (10110 PLN), -media Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,85%). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Do dyspozycji najemców i ich gości jest dwupoziomowy parking podziemny oraz miejsca parkingowe na parkingu naziemnym. Czynsz za parking naziemny (miejsce): 70 EUR/miesiąc. Czynsz za parking podziemny (miejsce): 140 EUR/miesiąc. Współczynnik miejsc parkingowych : 1/39m2. Umowa: -czas określony: min. 5 lat, -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: 12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 5 700 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 600 m2. Na terenie kompleksu i w najbliższej okolicy znajdują się liczne udogodnienia dla najemców ( np. restauracje, kawiarnie, salon kosmetyczny, placówki bankowe, placówki medyczne), a także duży teren zielony. Standard budynku: Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, czujniki dymu czy BMS. Lokalizacja: Dogodny dostęp do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi środkami transportu. Obiekt położony jest 5 minut jazdy od stacji Warszawa Centralna, 10 minut jazdy od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i 10 minut marszu od najbliższej stacji metra (Pole Mokotowskie). Bliskie sąsiedztwo parku Pole Mokotowskie. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.