Opis

Do wynajęcia: moduł biurowy o pow. 278 m2 na parterze budynku biurowego na warszawskim Mokotowie, w OKOLICACH ul. Marynarskiej. poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność - od zaraz Powierzchnia biurowa w układzie gabinetowym, wykończona w wysokim standardzie. Lokal gotowy do wejścia. Podział na; -7 pokoi biurowych różnej wielkości, -aneks kuchenny, -korytarz, Wykładzina dywanowa na podłodze w pokojach, a panele podłogowe-w częściach wspólnych. Sufity podwieszane. Toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych. Lokal jest umeblowany. Możliwa zmiana aranżacji powierzchni. Standard powierzchni biurowej: -Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m -Nowoczesny system klimatyzacji z nawilżaniem powietrza, umożliwiający indywidualne ustawienia w każdym pomieszczeniu Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 3614 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 34 PLN/m2 (9452 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym, Operatorzy obecnie występujący w budynku: T-Mobile, Netia, Orange, Exatel, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora. Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 7 m2) do dużych sal (pow. 190 m2). Parking z dostępem wykorzystującym system identyfikacji tablic rejestracyjnych samochodów. -70 EUR/stanowisko w garażu podziemnym, -65 EUR/miejsce niededykowane, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30m2, W budynku zostały zainstalowane nowoczesne stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Najemcy mogą korzystać z ładowarek naściennych ABB Terra Wallbox o mocy do 11 kW, wyposażonych w kabel ze złączem typu 2. Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystów. Umowa: -długość umowy: do ustalenia, możliwość rozliczenia w standardowym modelu (czynsz + opłaty eksploatacyjne) lub ryczałtem, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 10-piętrowy budynek biurowy klasy A oferujący komfortowe warunki do pracy i wypoczynku. Udogodnienia dla Najemców: -kawiarnie, -siłownia, -centrum medyczne, -basen, -przedszkole, -myjnia ekologiczna dla samochodów, Zalety lokalizacji: Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.