Lokal usługowy na wynajem o pow. ok 140m2,Namysłów

Opis

Najemca nie płaci prowizji. Obiekt usługowy na wynajem, piętrowy budynek o łącznej powierzchni ok. 140m2 z dwoma osobnymi wejściami oraz parkingiem. Oferowana nieruchomość jest doskonałą inwestycją oraz miejscem na prowadzenie własnej działalności. Zlokalizowana w sąsiedztwie siedziby wielu firm, głównym ciągu pieszych oraz ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Budynek składa się z: Sześciu pomieszczeń Wiatrołapu Pomieszczenia socjalnego Dwóch toalet Parter składa się z 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 60 m2. Pierwsze pomieszczenie o pow. ok. 50 m2 do którego dostajemy się bezpośrednio z korytarza, posiada okna PCV z parapetami wykonanymi z drewna, dzięki czemu pomieszczenie jest bardzo jasne oraz przestronne. Ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w kolorze białym. Na podłodze położono szare kafle. Drugie pomieszczenie o pow . ok. 7 m2 na ścianach znajdują się gładzie a na podłodze jasne szare kafle. Trzecie pomieszczenie o pow. ok. 2m2 znajduję się w nim piecyk gazowy. Może pełnić funkcję schowku lub pomieszczenia gospodarczego. Przeszklone drzwi od strony chodnika znacznie uatrakcyjniają budynek i ułatwią dostęp dla potencjalnych Klientów ! ! ! W tej strefie 2 toalety, pomieszczenie socjalne oraz klatka schodowa. Piętro składa się z 5 pomieszczeń o łącznej powierzchni 70 m2. Pierwsze pomieszczenie , do którego dostajemy się bezpośrednio z korytarza, posiada dwa okna PCV z drewnianymi parapetami. Ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w kolorze żółtym i jasno brązowym. Na podłodze położono panele podłogowe i częściowo płytki ceramiczne w kolorze niebieskim, gdzie dodatkowo znajduje się umywalka z bieżącą wodą. Drugie pomieszczenie , do którego dostajemy się z korytarza i z pierwszego pomieszczenia, zostało wykończone w podobny sposób, ściany pokryto gładzią i pomalowano farbą w kolorze zielonym. Natomiast na podłodze położono panele podłogowe. Trzecie pomieszczenie , jednocześnie największe posiada 3 okna PCV. Ściany zostały pokryte częściowo jasnymi płytkami ceramicznymi a także gładzią, pomalowaną farbą w kolorze bordowym. Na podłodze położono panele i w niewielkiej części płytki ceramiczne. Do tego pomieszczenia dostajemy się z korytarza. Pomieszczenia w budynku charakteryzują się dobrym oświetleniem i prawidłową wentylacją. Ich układ jest funkcjonalny oraz przejrzysty. Wielkość pomieszczeń umożliwia ich racjonalne zagospodarowanie. Budynek położony w centralnej części miasta od ścisłego centrum dzieli go odległość kilkuset metrów. W sąsiedztwie obiektu dominuje zabudowa o charakterze handlowym oraz usługowo-usługowym m. in. stacja paliw, sklep odzieżowy, przedszkole oraz wiele biur prężnie działających firm. Działka jest częściowo ogrodzona, uzbrojona w sieci: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, grzewczą oraz telefoniczną. Teren wokół budynku utwardzony. Przed obiektem znajduje się kilka miejsc parkingowych . Wykończenie tynku zewnętrznego i wewnętrznego - cementowo-wapienne, gładzie gipsowe. Miesięczny czynsz wynosi 2950 zł. Podana cena jest wartością netto , należy do niej doliczyć 23% VAT-u oraz opłaty licznikowe woda, prąd i gaz, zgodnie z wskazaniami liczników. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4482 OSOBA PROWADZĄCA Ireneusz Kosikowski Licencje nr 9745 i 11884 tel. (+48) 603 658 275 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl biuro@kosikowski.com.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo