Opis

| Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej. To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią. UKŁAD LOKALU: Piętro -1 (w poziomie piwnicy): Serwerownia - przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT. Schowek - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Kuchnia - wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. Sala wykładowa - przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych. Łazienka z prysznicem - komfortowa przestrzeń sanitarna. Przedpokój - przestronny i funkcjonalny. Piętro 0 (parter): Pokój I - mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro. Pokój II - większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny. Toaleta - dla wygody użytkowników. Duża sala - przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy. Korytarz - łączący wszystkie pomieszczenia. Recepcja/poczekalnia - miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami. Piętro 1 : Pokój I - duży, idealny na biuro, gabinet. Pokój II - bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie. Pokój magazynowy - mały, bez okna, idealny na przechowywanie. Toaleta I oraz Toaleta II - dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników. Pokój III - duży, przestronny, do dowolnej aranżacji. Balkon - przestronny, z widokiem na okolicę. Korytarz - przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń. DODATKOWE INFORMACJE: Miejsca parkingowe: 5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu. Monitoring: system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo. Klimatyzacja: we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku. Ogródek: do wyłącznej dyspozycji najemcy - idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu. Open space: możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space. Kuchnia/pomieszczenie socjalne: dla wygody pracowników. Łazienki: 4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem. Standard: budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia. CENA: Cena wynajmu: 19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT Dodatkowe opłaty: prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna. To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Dariusz Zieliński tel: 503-112-787 ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: biurowiec | Dozór budynku: monitoring | Gaz: jest | Woda: piecyk gazowy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: centralne | Linie telefoniczne: TAK | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus | Winda: NIE | Usytuowanie: środkowe | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Klimatyzacja: TAK | Możliwość parkowania: tak | Własny parking: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 4 | Położenie lokalu: ruchliwa ulica | Witryna wystawowa: od ulicy | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 1 | Min. okres naj. (mies.): 12 | Opłaty wg liczników: woda, prąd | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 | Rok budowy: 2000 | Rodzaj lokalu: wielopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy | Liczba pokoi: 8 | Liczba kondyg. biurowych: 3 | Typ kaucji: do uzgodnienia | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-LW-308046 ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Zieliński | +48 503-112-787 | darek.zielinski@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo