Gutkowo, obiekt do wynajęcia, 474 m2, m.postojowe

Opis

Biurowy obiekt do wynajęcia o powierzchni 474 m2, rozłożonej na 3 kondygnacjach. Idealny dla firm poszukujących spokojnej przestrzeni. Dużo miejsc parkingowych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Gutkowie, administracyjnie w gminie Jonkowo. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do centrum Olsztyna. Dojazd drogą asfaltową. Miejsce spokojne w otulinie rozległych kompleksów leśnych oraz jezior: j. Ukiel, j. Tyrsko, j. Redykajny. W odległości 1 kilometra centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, różne punkty handlowo-usługowe. BUDYNEK / DZIAŁKA Budynek 3-kondygnacyjny z 2009 roku, znajduje się na ogrodzonej, monitorowanej posesji. Duża ilość miejsc parkingowych. Pełne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (lokalna kotłownia). Budynek ocieplony, zadbana, nowoczesna elewacja. Klimatyzacja (w dwóch pomieszczeniach biurowych), wentylacja mechaniczna z rekuperacją. WNĘTRZE Lokale stanowią powierzchnię biurową składającą się z otwartej przestrzeni oraz wydzielonych gabinetów położonych na dwóch kondygnacjach. Łączna powierzchnia pomieszczeń zlokalizowanych na parterze oraz na I piętrze wynosi 474 m2. Podłogi: panele (pom. biurowe), płytki gresowe i terakota (komunikacja, pom. socjalne, sanitariaty, pom. magazynowe, kotłownia i archiwum). Stolarka okienna: witryny z elementów aluminiowych 2-szybowe z powłoką Termofoat. Stolarka drzwiowa: zewnętrzna z profilu aluminium, wewnętrzna płycinowa oraz z profilu PCV. Wysokość pomieszczeń 3,03 m. Rozprowadzona sieć komputerowa, oświetlenie spełniające normy prowadzenia działalności, łącze internetowe, serwerownia, systemy ppoż, alarm i monitoring zewnętrzny. Wykonane pomieszczenie socjalne oraz toalety na każdym piętrze. W zależności od potrzeb istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni. Rozkład pomieszczeń: PARTER (pow. 235,87 m2) - wejście - portiernia - x2 pom. biurowe - open space - toaleta damska i toaleta męska - komunikacja - klatka schodowa I PIĘTRO (pow. 237,42 m2) - sekretariat - pom. socjalne - toaleta damska i toaleta męska - komunikacja - klatka schodowa - x2 sala konferencyjna - x4 pom. biurowe DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Termin wydania budynku – do uzgodnienia. Cena najmu: 21000 zł netto + media wg zużycia. Kaucja: wysokość miesięcznego czynszu. Dostępne są również do wynajmu powierzchnie magazynowe: magazyn kryty (pow. 825 m2) i magazyn otwarty (pow. ok. 0,8 ha) - więcej informacji udzieli pośrednik. Zainteresowanych zapraszam na prezentację. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150. E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.