Lokal użytkowy do wynajęcia, 271m2, Namysłów

Opis

Do wynajęcia duży lokal składający się z kilku pomieszczeń, położony w gminie Pokój, posiadający dwa wejścia oraz możliwość parkingu na zewnątrz. Pomieszczenia: sala o powierzchni ok. 148 m2 jest największym pomieszczeniem. Podłoga została pokryta dobrej jakości drewnianym parkietem, natomiast ściany pokryte są tynkiem tradycyjnym; scena zajmuje powierzchnię ok. 48 m2, tuż za nią możliwość korzystania z dwóch mniejszych pomieszczeń - garderoby; korytarz, który prowadzi do pomieszczeń ma powierzchnię ok. 57 m2; dwie łazienki o powierzchni ok. 9 m2 każda. Dodatkową powierzchnią do adaptacji może być pokój na poddaszu o powierzchni ok. 17 m2 oraz balkon nad salą (ok. 48 m2). Budynek posiada media tj.: prąd, woda zimna z hydroforu (w trakcie przyłącz wody miejskiej i kanalizacji). Na zewnątrz miejsce do zagospodarowania doskonale nadające się na parking. Miesięczne opłaty jakie należy uiścić to: odstępne dla właściciela w wysokości 1900 zł. Do tego należy doliczyć opłaty za bieżące rachunki za media. Najemca pokrywa jednorazowo u pośrednika koszt przygotowania dokumentacji w wysokości jednomiesięcznego czynszu plus 23% podatku VAT. Właściciel rozważy każdą poważną propozycję. Przyszły Najemca może korzystać z częściowego zwolnienia z opłat za wynajem, na poczet kosztów poniesionych za remont oraz przystosowanie lokalu do własnych potrzeb. W zależności od koncepcji oraz oczekiwań przyszłego Najemcy, lokal i teren na zewnątrz można zaadoptować w dowolny sposób. Lokalizacja nieruchomości to malownicze centrum gminy Pokój, która na chwilę obecną stara się o odzyskanie statusu miejscowości uzdrowiskowej. Ze względu na dużą przestrzeń do zagospodarowania w przedmiotowej nieruchomości lokalowej mogą być prowadzone działalności gospodarcze takie, jak: punkt medyczno - leczniczy; typu gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, gabinet kosmetyczny, a także wszystkie inne rodzaje działalności usługowo - handlowej: m.in. placówki banków, jednostki ubezpieczeń społecznych oraz sklepy detaliczne. Idealnie nada się również na kawiarnię bądź restaurację. Miejscowość oddalona jest o ok. 25 km od Namysłowa, ok. 70 km od Wrocławia oraz ok. 30 km od Opola. Leży na głównej trasie Opole-Namysłów. Niedaleko miejscowości znajduje się Stobrawski Park Krajobrazowy, w którym znajdziemy mnóstwo ścieżek przyrodniczych, tras rowerowych i sieci punktów widokowych. Okolica jest pełna uroczych zakątków, wyjątkowych miejsc, o których się nie zapomina. Atrakcyjne położenie nieruchomości sprawia, że oferta staje się doskonała dla Klientów ceniących sobie wygodę. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: http://www.kosikowski.com.pl/ad/1724 Na nieruchomość składa się: Kuchnia 4 Pokoje Łazienka Korytarz Wejście do nieruchomości rozpoczyna ganek o pow. ok. 5 m2. Kolejnym pomieszczeniem jest korytarz o pow. 8 m2, z którego możemy wejść do większości pomieszczeń, także na piętro. W korytarzu zostało wygospodarowane miejsce na kotłownie. Pokój I ma pow. 15 m2 ściany pokrywa tapeta w jasnym odcieniu a na podłodze została położona wykładzina dywanowa. Pokój II ma pow. 18 m2 przechodni z pokoju I. Na podłodze zostały położone panele, a ściany pokrywa tynk tradycyjny. Pokój III ma pow. 15 m2 posiada niezależne wejście z korytarza. W pokoju wstępnie zostały przeprowadzone prace remontowe. Na ścianach zostały położone gładzie. Do wymiany pozostaje okno oraz podłoga w pomieszczeniu. Kuchnia zajmuję pow. ok. 13 m2, na podłodze położono wykładzinę PCV. Możliwość pozostawienia mebli kuchennych za dodatkową opłatą- do uzgodnienia z właścicielem nieruchomości. Bezpośrednio z kuchni możemy wejść do łazienki oraz pokoju IV. Łazienka o pow. 5 m2 została pokryta glazurą łazienkową. W pomieszczeniu mieści się wanna , umywalka oraz toaleta. Pokój IV ma pow. około 12 m2, posiada wejście z kuchni i pełni funkcję salonu. na podłodze została wyłożona wykładzina PCV a ściany pokrywa tynk tradycyjny i częściowo panele ścienne. Na piętro wchodzimy po drewnianych schodach zlokalizowanych po prawej stronie na dole w korytarzu. całość stanowi obecnie poddasze nieużytkowe, które wymaga prac adaptacyjnych. Do budynku doprowadzono instalacje elektryczną, oraz centralnego ogrzewania. Na działce, która ma powierzchnię 26 arów ponadto znajdują się, dwa murowane budynki. W pierwszym budynku są dwa pomieszczenie gospodarcze do przechowywania sprzętów ogrodowych. Drugim budynkiem gospodarczym jest murowana stodoła służąca do przechowywania opału. Znajduję się tu również wejście do piwnicy. Dom pokryty dachówką. Teren nieruchomości został ogrodzony. Dom znajduję się w oddali od innych zabudowań, ciche i spokojne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku. Posesja ma potencjał z uwagi na dużą działkę co stwarza dodatkowe możliwości na prowadzenie działalności gospodarczej różnego typu. Dojazd do posesji bardzo komfortowy - drogą asfaltową. Bliskość miasta Namysłów - ok. 12 km oraz miasta Opola oddalonego 50 km. Malownicze położenie, teren Gminy Świerczów·. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/2389 OSOBA PROWADZĄCA Anna Wolska tel. (+48) 887 30 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl a.wolska@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo