Opis

| Na sprzedaż wyjątkowa inwestycja zlokalizowana w Zielonkach , nieopodal Trasy Wolbromskiej. Lokale z przestronnymi ogródkami, usytuowane w południowo-wschodniej części działki, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie. -Mieszkanie znajduje się na piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej i składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, dodatkową przestrzenią na spiżarnię, dwóch wygodnych pokoi oraz dużej łazienki. Na poddaszu znajduje się duża sypialnia, z możliwością wydzielenia drugiej łazienki. -Dom z garażem składa się z dwóch poziomów oraz poddasza dodatkowo dwóch miejsc postojowych zewnętrznych i ogródka. W inwestycji zastosowano nowoczesne technologie, w tym ogrzewanie podłogowe z wydajną pompą ciepła, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja) oraz instalację przygotowaną do montażu fotowoltaiki. Takie rozwiązania zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dodatkowo, mieszkanie wyposażono w szybki Internet światłowodowy. Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe, a w okolicy znajduje się możliwość bezpłatnego parkowania przy drodze publicznej. Opis inwestycji: Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, z których każde mieszkanie ma własny ogródek oraz miejsce postojowe. Budynki charakteryzują się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz funkcjonalnym rozmieszczeniem przestrzeni, zapewniając komfortowe warunki do życia. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu dzielnicy Prądnik Biały. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne punkty usługowe. Dzieci mogą korzystać z placu zabaw oraz okolicznych terenów rekreacyjnych. Przestronne ogródki: Każde mieszkanie dysponuje własnym ogródkiem o powierzchni od 70 - 130², co stwarza doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, organizowania spotkań z przyjaciółmi przy grillu oraz tworzenia wymarzonego miejsca zabaw dla dzieci. Nowoczesność i oszczędność: Mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o wysoką efektywność energetyczną. Ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła pozwalają na niskie koszty eksploatacji. Instalacja elektryczna została przygotowana do montażu paneli fotowoltaicznych i magazynów energii, co umożliwia dalsze oszczędności na przestrzeni lat. Komunikacja: Dzięki bliskiej odległości od węzła Zielonki, Trasy Wolbromskiej oraz Północnej Obwodnicy Krakowa, inwestycja oferuje szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe i autobusowe), a także przystanki P+R, z których dojazd do centrum Krakowa zajmuje tylko kilka minut. To doskonałe miejsce, które łączy spokój z wygodą życia miejskiego. Każdy dom, mieszkanie ogrzewany za pomocą pompy ciepła, z systemem wentylacji mechanicznej i z odzyskiem ciepła, na każdym domu możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej. Cena: 849000zł ( dot. lewego segmentu ) Inwestycja ukończona, do przekazania dla klienta. Zapraszam Państwa na prezentację, do zobaczenia! Patrycja Rubinkiewicz 505 236 943 patrycja@sadurscy.pl | Standard wykończenia: - Ściany zewnętrzne - pustak gazobeton 24 cm; -Ściany wewnętrzne - pustak gazobeton 24,10 cm , - Stolarka okienna - PVC, profil min, 5-komór i zestawy trzyszybowe; - Okna połaciowe - drewniane; - Tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne / gipsowe oraz zabudowa G-K na ruszcie; - Tynki zewnętrzne - tynki silikonowe na kleju lub mineralne cienkowarstwowe nakładane na warstwę ocieplenia styropianu 15cm; elementy drewnopodobne PCV - Cokoły - tynki żywiczne; - Pokrycie dachowe - dachówka/ blacha płaska na rąbek stojący/ maty EPDM lub podobne - Ocieplenie dachu - 30cm wełny mineralnej; - System rynnowy z tworzywa sztucznego - Kominy systemowe - z gotowych, prefabrykowanych kształtek (dot. garażu); - Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do budynku; - Brama garażowa z napędem elektrycznym i sterowana na pilota - Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa - ogrzewanie podłogowe na całości + grzejnik łazienkowy zasilane w oparciu o pompę ciepła ze zintegrowanym zbiornikiem buforowym; - Instalacja wod-kan - rury polietylenowe, wodomierz, zawory odcinające, dodatkowo wody opadowe ujęte w zbiornik szczelny, wybieralny o pojemności 4000l z pompą; - instalacja wentylacji - wentylacja mechaniczna ; - Instalacja elektryczna - przewody miedziane, osprzęt podtynkowy; -Instalacja niskoprądowa - RTV. - Podejście do budynku i miejsca postojowe z kostki brukowej - Ogrodzenie w wyznaczonych miejscach zgodnie z PZT ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Rodzaj budynku: bliźniak | Dozór budynku: możliwy | Woda: pompa | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: pompa ciepła | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 | Odl. do sklepu [m]: 300 | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: dwustronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Garaż: miejsce parkingowe | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Balkon: drzwi balkonowe | Powierzchnia ogródka [m2]: 700 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Pokrycie dachu: blachodachówka | Pozwolenie na użytkowanie: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 74,7000 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Rok budowy: 2024 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: zwykłe | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: wylewka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Podłoga łazienki: wylewka | Ściany łazienki: zwykłe | Liczba WC: 1 | Glazura WC: bez glazury | Podłoga WC: wylewka | Ściany WC: tynk | Podłoga przedpokoi: wylewka | Ściany przedpokoi: zwykłe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-MS-308038 ::KONTAKT DO AGENTA | Patrycja Rubinkiewicz | +48 505-236-943 | patrycja@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo