Opis nieruchomości

Sprzedaż bez prowizji do biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy położony w atrakcyjnej lokalizacji przy wjeździe na AOW przy ul. Żmigrodzkiej.
Lokale z przeznaczeniem na m.in: usługi handlowe, biurowe, usługi medyczne, usługi premium.
Inwestycja oddana w 2024 r.

Wszystkie instalacje gotowe i rozprowadzone.
Lokal w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.
Szerokie możliwości aranżacyjne wnętrza.

Informacje o budynku:

• Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe.
• Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji.
• Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji.
• Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu.
• Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację.
• Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda.
• Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem): dla pięter pośrednich 3,10 m
• Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne.
• Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego, przy współczynniku przenikania ciepła Uw=1,1W/(m²·K).
• Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną.
• Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową.
• Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną.
• Podwieszane sufity, podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno-klimatyzacyjnymi.
• Do lokalu przynależy wykończona łazienka i aneks kuchenny.
• Infrastruktura teleinformatyczna, FTTH do każdego lokalu.
• Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu.

Lokalizacja:
Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5),
pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast.

• Dostępność kluczowych arterii komunikacyjnych
• Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań)
• Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta
• Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko
• Dystans jedynie 15 minut autem na Dworzec PKP
• Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino)
• W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, urząd skarbowy i szkoły
• Ponad 104 miejsca parkingowe

Parking:
Obszar został tak zaprojektowany, aby zapewnić klientom i kontrahentom doskonały dojazd i bezproblemowy parking.
104 miejsca postojowe na parkingu wokół budynku gwarantuje komfort parkowania tuż pod obiektem.
Na parkingu zmieszczą się także auta dostawcze


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 339 937 zł
nr oferty : 25/10630/OLS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: +48 533 668 722

Robert Słowiński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Pokaż pełny opis