ZNAKOMITE DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

Opis

Polecamy na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej w Kostrzynie pod Poznaniem. Przedmiotem sprzedaży jest lewy lub prawy segment oddawany w stanie deweloperskim. Budynek jest budowany prywatnie, ale przez doświadczonego inwestora, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Podana cena jest ceną brutto, zawierającą w sobie podatek VAT 8%. Tak więc przy zakupie kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Na uwagę zasługuje: - komfortowy i wygodny projekt domu (Dom w riveach B), - spora działka dla każdego z segmentów (ok 425m2 oraz ok 384m2), - znakomita lokalizacja na cichym i zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych! - jakościowe i sprawne dokończenie budowy. Termin przekazania budynku w stanie deweloperskim: DO DNIA 31.01.2025 ROKU. *UWAGA: zdjęcia budowy wykonano w maju. Domy w trakcie budowy. Nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza szybką trasą. Miejscowość Kostrzyn Wlkp. to miasto położone ok 25 km od Poznania z doskonałym dojazdem drogą 92, S5 i autostradą. Miasto posiada komunikację miejską oraz linię kolejową, którą podróż do Poznania zajmuje ok 20 min. Od kilku lat gmina Kostrzyn jest dynamicznie rozwijającym się punktem rozwoju mieszkalnictwa w regionie, co powoduje rosnące zainteresowanie zamieszkaniem w tej miejscowości. Szkoły, przedszkola oraz duża ilość sklepów i punktów usługowych to niewątpliwie duży atut. Proponowane domy położone są w bardzo ładnym sąsiedztwie, z pełnym uzbrojeniem, z dojazdem lokalną i asfaltową drogą. Sam pojedynczy segment ma powierzchnię użytkową ponad 83m2 i składa się z dwóch kondygnacji: PARTER (ok 41m2): - wiatrołap (2,64m2), - łazienka (1,87m2), - korytarz (5,43m2), - salon + jadalnia (17,03m2), - kuchnia (6,25m2), - pokój (7,5m2). PODDASZE (ok 42m2): - schody (4,4m2), - korytarz (5,41m2), - pokój (6,43m2), - pokój (9,36m2), - łazienka (3,86m2), - pokój (9,25m2), - garderoba (3,76m2). Pojedynczy segment posadowiony jest na posesji o szerokości ok 9,5 m oraz o długości od ok 38 m do ok 47 m, co daje komfortowe możliwości zaparkowania aut i zagospodarowania ogrodu. Ogród znajduje się od strony wschodniej, zwrócony nieco na południe. Stan deweloperski na dzień sprzedaży (standard wykończenia): - konstrukcja budynku wraz z pokryciem dachowym oraz podbitką drewnianą, dach deskowany; - okna trzyszybowe, 6 komorowe z wbudowanymi roletami. wszystkie okna wyposażone w rolety wbudowane, okna balkonowe z roletami elektrycznymi; - ogrzewanie posadzkowe na parterze i częściowo na poddaszu (korytarz i łazienka); - balustrady zewnętrzne w oknach balkonowych; - podejścia i podjazdy oraz schody wejściowe w kostce brukowej (starobruk); - tarasy w kostce brukowej (starobruk); - parapety zewnętrzne stalowe w kolorze; - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wraz z powłoką gipsową zagruntowane na biało; - cale powierzchnie ścian i sufitów siatka elewacyjna zapobiegająca naprężeniom; - drzwi zewnętrzne stalowe firmy KMT plusy 74; - 2 miejsca postojowe o wym. 2 x 2,5 m x 5,0 m; - posadzki cementowe maszynowe zatarte na gładko; - piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny firmy IMMERGAS TERRA 24; - grzejniki w sypialniach / pom. bez ogrzewania posadzkowego /- KERMI; - budynek ocieplony styropianem gr. 20 cm, tynk CAPAROL; - ocieplenie poddasza grubości 25 cm /w dwóch warstwach 15 + 10 cm/; - dach wykonany kompletnie z rynnami, rurami spustowymi oraz opierzeniami, wyłaz dachowy, ławeczka kominiarska; - działka ogrodzona z trzech stron, ogrodzenie między segmentami oraz zewnętrzne panelowe o wys. 120 cm, brak ogrodzenia frontowego; - parapety wewnętrzne; - strych ocieplony wełna grubości 15 cm, folia paroizolująca, podłoga płyta OSB gr 0,22 cm, wyłaz dachowy; - ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm na zaprawie cementowej z dodatkiem plastyfikatorów zastępujących wapno, ścianki działowe z silki lub YTONG gr. 11,5 cml; - ściany konstrukcyjne oddzielające segmenty POROTHERM plus dylatacja 5 cm; - posadzki cementowe zatarte na gładko maszynowe gr. 6-7 cm, pod beton 10-12 cm z betonu prefabrykowanego B10, izolacje przeciwwilgociowe, papa termozgrzewalna, styropian gr. 10 cm przyziemie, 5 cm poddasze, podsypka piaskowo-żwirowa 60 cm zagęszczana mechanicznie warstwami co 20 cm, w podsypce ułożona kanalizacja podposadzkowa, kanalizacja sanitarna; - panele fotowoltaiczne; - strop nad przyziemiem gęstożebrowy TERIVA, pustaki stropowe keramzytowe; - kominy systemowe Plewa; - wentylacja grawitacyjna; -schody międzykondygnacyjne- żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu; - wewnętrzna instalacja elektryczna, alarmowa, antenowa z gniazdami /bez czujników, centralek/; - wewnętrzna instalacja gazowa wraz z przyłączem gazowym; - przyłącze energii elektrycznej- szafa w granicy działki; - przyłącze gazowe- szafa w granicy działki; - przyłącze wodociągowe wraz z wewnętrzną instalacją wodociągową- układ pomiarowy wewnątrz budynku; - instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z włączeniem do kanalizacji sanitarnej; - ogrzewanie- rury w systemie TC, woda w systemie PP. Inne parametry pojedynczego segmentu: - powierzchnia zabudowy: 57,31 m2, - powierzchnia podłóg: 86,27 m2, - powierzchnia całkowita 114,62 m2, - wysokość budynku 8,93 m, - szerokość: ok 5,5 m, - długość: ok 10,5 m. W ostatecznym wykonaniu budynków mogą być drobne różnice w stosunku do projektu. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. 696-833-453 e-mail: artur.mokracki@astons.pl www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka Typ własności: własność Stan domu: do wykończenia Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: beton Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dachówka ceramiczna Garaż: brak Powierzchnia zabudowy: 57,31 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2024 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Kominek: tak Piwnica: nie Poddasze: tak Na biuro: nie Typ balkonu: duży, jest, ogródek, taras Typ kuchni: widna Typ łazienki: z wc Meble: nie Kształt działki: trapez Długość działki: 47 Szerokość działki: 9,5 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka DANE KONTAKTOWE: Artur Mokracki 696-833-453 artur.mokracki@astons.pl Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL