Wzgórza Krzesławickie, segment skrajny z garażem

1 299 000 PLN

Kraków, małopolskie, PL

  • 157 m2

  • 8 274 PLN/m2

  • 198 m2

  • 157 m2

  • 8 274 PLN/m2

  • 198 m2

Nr oferty: 1630288 / 387630235

Nr oferty w biurze: 387630235

Szczegóły

  • Oferta:Dom 157 m2 na sprzedaż
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Typ zabudowy:Szeregowiec
  • Materiał budynku:Pustak
  • Rok budowy:2024
  • Ilość pokoi:5
  • Ilość łazienek:2
  • Typ kuchni:Aneks
  • Okna:Plastikowe
  • Pokrycie dachu:Dachówka ceramiczna
  • Stan wykończenia:bez białego montażu
  • Położenie:Obrzeża miasta
  • Forma własności:Pełna własność
  • Cena:1 299 000 PLN

Opis

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment skrajny :  5 pokoi,  3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe  
Blisko tramwaj, autobus
 Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - planowane zakończenie budowy - trzeci kwartał 2024 
0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%  
Uwaga: na zdjęciach - segmenty już wybudowane oraz sprzedane. Segmenty w ofercie sprzedaży - obecnie w w trakcie budowy - planowane zakończenie budowy wrzesień - październik 2024 
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  ok. 200m - linie  11,117,160,242,860
- szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m
- pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 1100 m - linie
nr 1; 4;  87
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy   obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem  o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.  
Segment składa się z 3 kondygnacji:
a) PARTER - z wyjściem  do ogródka         
- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( o 30 m2) 
- holl 
- WC 
- wiatrołap 
- kotłownia
- garaż 
b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów) 
- sypialnia z tarasem
- pokój  z wyjściem na balkon
- pokój  z wyjściem na balkon 
- łazienka (o 10 m2) 
- holl 
- klatka schodowa 
c) II PIĘTRO  - poddasze użytkowe + balkon
- pokój z balkonem   
- klatka schodowa 
- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki  
 
Pomieszczenia ustawne i jasne.  duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym)  Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego  ogródka.  Wszystkie pokoje na piętrach  posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. 
DZIAŁKA - OGRÓDEK
Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )    
PARKOWANIE
- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe  
STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
- budynki budowane  w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,
- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem  - dodatkowo wyciszona tzw. "wełną akustyczną" - z dwóch stron ( grubość 3 cm z każdej strony)  
- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,
- brama garażowa automatycznie otwierana 
- dachówka ceramiczna,
- na balkonach izolacja techniczna   
- rynny PCV, woda z rynien odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu)
MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja  - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- gaz - z sieci
- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe
- internet
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)
OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)
a) ogrzewanie podłogowe
- cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni) 
- holl oraz łazienka na piętrze
b) grzejniki CO - w  pozostałych pomieszczeniach.
CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego)  wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w  wewnętrznej drodze dojazdowej  
a/  segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej  
b/  segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - 1 499 000 zł + 1230 zł za udział we  współwłasności drogi dojazdowej
c/  segment skrajny ( na działce 1,98 a) - 1 299 000 zł + 1230 zł za udział we  współwłasności drogi dojazdowej

Uwaga: na zdjęciach - segmenty już wybudowane oraz sprzedane. Segmenty w ofercie sprzedaży - obecnie w stanie surowym  
INFORMACJE DODATKOWE
-  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy , 
- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m
- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp
- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe
 
Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .
 



Oferta nr 387630235 wysłana z systemu LocumNet Online

Media

Woda

Gaz

Prąd

Kanalizacja

Internet

Prąd - 380

Ogrzewanie

Gazowe

Bezpieczeństwo

Alarm

Ogrodzenie

Siatka

Droga dojazdowa

Droga asfaltowa

Okolica

Szkoła

Przedszkole

Apteka

Przychodnia

Plac zabaw

Żłobek

Informacje dodatkowe

Balkon

Łazienka z WC