Opis

| ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI LOKALIZACJA Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość z zabudowie szeregowej, położoną przy ulicy Grochowskiej na prestiżowym Osiedlu Oficerskim. Doskonała lokalizacja; do Ronda Mogilskiego ok. 900 m, Rynku Głównego ok. 2,8 km. Świetne połączenie komunikacją miejską w wielu kierunkach miasta licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi; do pętli tramwajowej ok. 400 m. Ulica Grochowska jest kameralną ulicą jednokierunkową, z przewagą zabudowy willowej, z miejscami parkingowymi (strefa). Wokół duża ilość zieleni; liczne tereny rekreacyjne, obiekty sportowe z basenami. W pobliżu piękny Ogród Botaniczny (ok. 19 minut pieszo). Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa; liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie. INFORMACJE PODSTAWOWE Typ nieruchomości: segment środkowy w zabudowie szeregowej Rok budowy: 1980 Powierzchnia działki: 367 m² Całkowita powierzchnia użytkowa lokali: 249,4 m² Powierzchnia dodatkowa (taras + loggia): 33,1 m² Łączna powierzchnia zielona (ogród): ok. 200 m² Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętra, piwnica) Dach: płaski, modernizacja pokrycia w 2014 r. Dojazd: asfaltowy, od ul. Grochowskiej Ogrodzenie: trwałe, wydzielone Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Ogrzewanie: gazowe Ciepła woda: bojlery elektryczne i piecyki gazowe OPIS SZCZEGÓŁOWY LOKALI Lokal 1: - 142,1 m² + taras 24,5 m² I piętro: Pokój dzienny - 34,5 m² (wys. 3,0 m) Kuchnia - 16,0 m² Łazienka - 3,48 m² Spiżarka - 2,54 m² Taras - 24,5 m² Parter: 2 pokoje - 20,1 m² i 13,4 m² Łazienka - 6,3 m² Piwnica: Pokój rekreacyjny z kominkiem - 11,5 m² Pralnia - 7,8 m² Garaż - 26,6 m² (ogrzewany, z wodą) Lokal 2: - 107,3 m² + loggia 8,6 m² II piętro: 3 pokoje - 18,4 m²; 16,2 m²; 16,2 m² Łazienka - 5,9 m² Hol - 8,8 m² Loggia - 8,6 m² Parter: Kuchnia - 11,4 m² Spiżarka - 2,7 m² Garderoba - 3,8 m² Łazienka - 5,5 m² Piwnica: 3 pomieszczenia gospodarcze - 10,9 m²; 4,6 m²; 2,9 m² (z jednego z pomieszczeń wyjście do ogrodu) CZĘŚCI WSPÓLNE WSPÓŁWŁASNOŚCI Wiatrołap - 3,3 m² Hol - 10,9 m² Klatka schodowa - drewniane schody, boazeria Kotłownia - 3,0 m² (piec gazowy) Korytarz w piwnicy - 7,2 m² Ogród - zadbany, ok. 200 m² Murowane pomieszczenie na śmietnik TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA Fundamenty: żelbetowe Ściany: cegła ceramiczna Stropy: Akerman Elewacja: tynk strukturalny, ocieplenie (2014-2015) Okna: drewniane, zespolone Schody: żelbetowe, wykończone drewnem Dach: papa termozgrzewalna (2014), styropian CENA ZA CAŁY SEGMENT (2 LOKALE + OGRÓD + GARAŻ): 3 800 000 PLN DODATKOWE INFORMACJE Dostępność do uzgodnienia Idealna inwestycja pod wynajem lub jako dom dwupokoleniowy Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym Zapraszamy na prezentację: Elżbieta Rudek tel. 505 110 150 ela@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w budynku | Gaz: tak - miejski | Woda: tak-podgrzewacz elektryczny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: tramwaj, autobus | Teren ogrodzony: TAK | Okna: drewniane | Instalacje: dobre | Balkon: duży | Tarasy: taras duży | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: segment | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak | Pokrycie dachu: papa | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 1981 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 6 | Podłogi pokoi: parkiet | Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: oddzielna | Liczba łazienek: 3 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS1-DS-307940 ::KONTAKT DO AGENTA | Elżbieta Rudek | +48 505-110-150 | ela@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS1, Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo