Pensjonat 250 m od plaży w Międzywodziu

2 950 000 PLN

Międzywodzie, Zachodniopomorskie, PL

  • 245,76 m2

  • 12 004 PLN/m2

  • 471 m2

  • 245,76 m2

  • 12 004 PLN/m2

  • 471 m2

Nr oferty: 952819 / INW29598

Nr oferty w biurze: INW29598

Szczegóły

  • Rodzaj oferty:Dom
  • Typ transakcji:Sprzedaż
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Typ zabudowy:Dom wolnostojacy
  • Rok budowy:2016
  • Typ kuchni:Aneks
  • Okna:Plastikowe
  • Pokrycie dachu:Dachówka ceramiczna
  • Stan wykończenia:Wysoki standard
  • Forma własności:Pełna własność
  • Powierzchnia:245,76 m2
  • Cena:2 950 000 PLN

Opis

Marzysz o beztroskim wypoczynku nad Bałtykiem w gronie rodziny lub znajomych ? Zapraszam do nabycia 10 apartamentów w kameralnym budynku położonym 250 m od morza w Międzywodziu. Oferta skierowana jest do inwestorów, jak również osób, które wraz z rodziną lub znajomymi chcieliby stać się współwłaścicielami w udziałach w tej interesującej nieruchomości.

Atuty oferowanej nieruchomości:
- działka o pow. 471m2
- budynek o pow. 245m2 wybudowany w 2016r .
- 10 apartamentów ( w tym 2 z osobną sypialnią), każdy z aneksem kuchennym, łazienką i niezależnym wejściem
- 33 miejsca noclegowe
- 250m od plaży
- tarasy i balkony od strony południowej
- rolety zewnętrzne w apartamentach na parterze
- monitoring z kamerami zewnętrznymi i systemem alarmowym
- prywatny parking
- miejsce do grillowania
- optymalne wykorzystanie powierzchni bez zbędnych części wspólnych
- dla osób chcących kontynuować funkcję pensjonatu - baza stałych i zadowolonych klientów z oceną 9,7/10

Stopa zwrotu z inwestycji to minimum 6,5% w skali roku przy obecnym wynajmie apartamentów tylko w okresie letnim. Potencjalna stopa zwrotu 8-10 %.

Obiekt oferowany jest do sprzedaży z całym wyposażeniem widocznym na fotografiach. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Budynek wyposażony jest w kanalizację sanitarną, wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną (każdy apartament ma własną rozdzielnicę elektryczną).

Uwzględniając obserwowany efektywny wzrost wartości nieruchomości, urok miejscowości Międzywodzie, pozytywne zmiany w infrastrukturze i wzrost atrakcyjności tej części wybrzeża dla turystów, inwestycja w oferowaną nieruchomość będzie bezpieczną lokatą kapitału, chroniącą przed inflacją, jak i źródłem stałych dochodów w przypadku wynajmu.

Lokalizacja: Międzywodzie na Wyspie Wolin (przedwojenna nazwa: Heidebrink), kameralna miejscowość letniskowa, położona urokliwie pomiędzy morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim (Kamminer Bodden). Większość niezabudowanego obszaru miejscowości zajmuje sosnowy las. 250 m od apartamentów jest piękna, szeroka i spokojna plaża.

Zadzwoń, opowiem o szczegóły oferty.

Ort: Międzywodzie auf der Insel Wolin (Heidebrink), ein intimer Sommerfrischeort, reizvoll gelegen zwischen der Ostsee und dem Kaminer Bodden. Der größte Teil der unbebauten Fläche des Dorfes ist von einem Kiefernwald bedeckt. 250 m von den Apartments entfernt befindet sich ein schöner, breiter und ruhiger Strand. 
Vorteile der angebotenen Immobilie: 
- ein Grundstück mit einer Fläche von 471m2 
- Gebäude mit einer Fläche 245m2 Baujahr 2016 
- 10 Apartments (davon 2 mit separatem Schlafzimmer), jeweils mit Kochnische, Bad und separatem Eingang 
- 33 Betten 
- 250m vom Strand entfernt 
- Terrassen und Balkone auf der Südseite 
- Außenjalousien in den Apartments im Erdgeschoss Stock 
- Überwachung mit externen Kameras und Alarmsystem 
- Privatparkplatz 
- Grillplatz 
- für Personen, die die Funktion des Gästehauses fortsetzen möchten - Datenbank von Stamm- und zufriedenen Kunden mit 9,7 / 10 bewertet 
Die Kapitalrendite beträgt mindestens 6,5% pro Jahr mit der derzeitigen Nutzung des Gästehauses nur im Sommer. Mögliche Rendite 8-10%. Das Gästehaus wird mit kompletter Ausstattung zum Verkauf angeboten. Es erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen. Das Gebäude ist mit einem sanitären Abwassersystem, interner Sanitär- und Elektroinstallation ausgestattet (jede Wohnung hat eine eigene elektrische Schalttafel). Unter Berücksichtigung der beobachteten effektiven Wertsteigerung von Immobilien, des Charmes von Międzywodzie, positiver Veränderungen in der Infrastruktur und der Steigerung der Attraktivität dieses Küstenabschnitts für Touristen wird die Investition in die angebotenen Immobilien ein sicheres Kapital sein Geldanlage, Inflationsschutz und konstante Einnahmequelle im Falle einer Pension. Das Angebot richtet sich auch an Menschen, die von einer eigenen Wohnung am Meer träumen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen, die Miteigentümer der Immobilie in Anteilen sein könnten. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über die Details des Angebots!
Pensjonat/Apartamenty Międzywodzie -- YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=zuSxVFHx31M&t=3s Kontakt: Violetta Michalak tel: 600 267 067 violetta@inwestor.com.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 7665 Kontakt do biura: Centrala - Inwestor 914890054 biuro@inwestor.com.pl ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - profesjonaliści ds. nieruchomości. Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. !! Kupując z nami otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki, grunty. W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.

Media

woda, prąd, kanalizacja, internet

Ogrzewanie

jest

Bezpieczeństwo

monitoring, alarm

Droga dojazdowa

kostka

Wyposażenie

lodówka, umeblowanie

Informacje dodatkowe

ogród, taras, balkon, ogrodzenie