Oferta deweloperska- nowe osiedle w Bielsku 0%

617 377 PLN

Muszlowa, Bielsko-biała, śląskie, PL

  • 49,99 m2

  • 12 350 PLN/m2

  • 49,99 m2

  • 12 350 PLN/m2

Nr oferty: 1565573 / 116236/78/OMS

Nr oferty w biurze: 116236/78/OMS

Szczegóły

  • Oferta:Mieszkanie 49,99 m2 na sprzedaż
  • Typ zabudowy:Blok
  • Rok budowy:2025
  • Dostępne od:sobota, 30 sierpnia 2025
  • Stan wykończenia:Do wykończenia
  • Forma własności:Pełna własność
  • Cena:617 377 PLN

Opis

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, Planowany termin realizacji: III kwartał 2025 LOKAL nr 4.A.2.06, balkon: 3,75 m /pełne zestawienie oferowanych mieszkań z inwestycji na stronie brokera pod linkiem: www.homeplus.pl/,1595/78/OI / 1 etap - realizacja budynku nr 4 Liczba lokali w budynku - 39 Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym: - 27 miejsc postojowych w hali garażowej, - 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego) Inwestycja zaprojektowana na wschodnim zboczu wzgórza Trzy Lipki, które jest ulubionym miejscem spotkań, spacerów i spędzania wolnego czasu przez bielszczan. Wzgórze zachwyca widokiem na górskie pasma Beskidu Małego, Beskidu Śląskiego, a nawet Tatr. Poza zapierającym dech w piersiach krajobrazem na góry, miasto i okolicę miejsce to niesie za sobą kilkusetletnią historię i legendę związaną z porastającym tutaj niegdyś lasem lipowym. Inwestycja jest również położona w świetnym punkcie komunikacyjnym, w rejonie Sarniego Stoku, jednocześnie blisko drogi wylotowej z miasta, jak i centrum Bielska-Białej. W ramach inwestycji powstanie łącznie 279 lokali mieszkalnych w czterech 3-piętrowych budynkach wraz z ponad 400 miejscami postojowymi. Specjalnie dla mieszkańców zaprojektowano także strefę rekreacyjną. Wdrożenie systemu HMS w budynkach pozwala korzystać w mieszkaniach z urządzeń inteligentnego domu i sterować oświetleniem, elektrycznością, ogrzewaniem oraz zaworami wody przy pomocy funkcji hotelowej lub aplikacji mobilnej. Mieszkańcy mają zagwarantowany stały dopływ czystego powietrza do wnętrza mieszkania dzięki filtrom antysmogowym zamontowanym w nawiewnikach okiennych. Poza zanieczyszczeniami filtry eliminują alergeny czy nawet owady. Przestrzeń klatek schodowych i części wspólnych została starannie zaaranżowana, korzystając z trwałych gresów o delikatnym i stonowanym wzornictwie, laminowanych paneli meblowych w naturalnym, złotym odcieniu oraz eleganckiego i wysokiej jakości tynku mozaikowego. W holu wejściowym zaprojektowano również duże lustro oraz estetyczne skrzynki pocztowe, dodając wyjątkowego uroku. Oświetlenie LED części wspólnych w budynkach wspiera wspólnotę mieszkaniową i generuje niższe opłaty za zużycie energii elektrycznej. Wszystkie mieszkania na 1-, 2- i 3-piętrze posiadają balkony zaprojektowane z wykorzystaniem termoizolacyjnych łączników Isokorb, zapobiegających utracie ciepła z mieszkania. Lokale mieszkalne rozmieszczone w parterach budynków otrzymują dodatkową przestrzeń plenerową w formie tarasów wybrukowanych kostką i zielonych ogródków o łącznej powierzchni nawet 62 mkw. Na terenie osiedla przewidziano również stację ładowania pojazdów elektrycznych oraz stojaki rowerowe dla użytkowników niskoemisyjnych środków transportu. Technologia wykonania Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji. Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi. Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi. Stropy żelbetowe zespolone typu filigran. Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe. Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe. W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”. Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi. Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób: • mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane, • ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone, • strop żelbetowy – filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany, • schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe, • parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, • piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu, • okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem, • balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem, • tarasy na parterze z kostki brukowej, • winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną), • garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona, • miejski węzeł cieplny, 3. CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA • teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem, • teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury, • domofony na każdej klatce schodowej, • antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej), • oświetlenie klatek schodowych, • plac zabaw (między budynkiem 3 i 4), • osiedle ogrodzone, SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM) • Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp. (jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową – gdy osiedle ogrodzone) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK, • Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu) – przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK. Standard wykończenia: MIESZKANIE • drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy-antywłamaniowe, • okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową, • pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym – nie dotyczy okien połaciowych), • ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane, • wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko, • strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem, • instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa, • instalacja kanalizacyjna: PCV, • brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli, • przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie, • światłowód w skrzynce teletechnicznej, • montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo – w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo – w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość, Łazienka: • przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny), • przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny), • przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny), • przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1, • przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką, • przyłącze elektryczne x 2, Aneks Kuchenny: • przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1, • przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1, • przyłącze świetlne x 1, • przyłącze elektryczne x 3, • przyłącze trójfazowe x 1. Pokój: • przyłącze świetlne x 1, • przyłącze elektryczne x 2, • przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1. Przedpokój: • przyłącze świetlne x 1, • przyłącze domofonowe x1, • przyłącze elektryczne x 1, SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM) • Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi – przygotowany do montażu wideo-unifonu. • Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik, • Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących, • Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie – w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik • -jeden zawór dla wody zimnej, • -jeden zawór dla wody ciepłej, • Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi – przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cof

Informacje dodatkowe

Garaż

Winda

Balkon