Nieruchomość pod inwestycję - Kraków

5 900 000 PLN

Kraków, Malopolskie, PL

  • 2 197 m2

  • 2 685 PLN/m2

  • 2 197 m2

  • 2 685 PLN/m2

Nr oferty: 1053351 / DRD-LS-12019-4

Nr oferty w biurze: DRD-LS-12019-4

Szczegóły

  • Rodzaj oferty:Lokal użytkowy
  • Typ transakcji:Sprzedaż
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Ilość pięter:4
  • Okna:Plastikowe
  • Powierzchnia:2 197 m2
  • Cena:5 900 000 PLN

Opis

BUDYNEK POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ 2197 m2 + DZIAŁKA 2986 m2 + PARKING - KRAKÓW - PODGÓRZE DUCHACKIE Polecam Państwu nieruchomość pod zabudowę wielorodzinną, położoną w Krakowie - Woli Duchackiej. Na ogrodzonym terenie 2986m2 znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 2196,97 m 2 wraz z powierzchnią ruchu. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje również możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Media podłączone do budynku: woda, kanalizacja, prąd. Możliwe wykorzystanie nieruchomości WARIANT I Na podstawie analizy otoczenia, możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 600 m 2 . WARIANT II Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11 kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 m 2 . WARIANT III: Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku o pow. całkowitej około 620 m 2 , co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU na poziomie około 420 m 2 . Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu zabudowę mieszkaniową oraz wielorodzinną. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Zespół Szkół Elektrycznych wraz z internatem, liceum, przedszkole), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 800 m). W odległości ok. 350-400 m oddalone przystanki autobusowe i tramwajowe, zaś stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów” - 1,5 km. Ścisłe centrum miasta usytuowane ok. 4,5 km od nieruchomości. Autostrada A4 oddalona o ok. 3,7 km, zaś Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice o 15 km. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz aktualnego właściciela dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 935,8 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 263,59 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 32,57 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Zapraszam na prezentację. Lucyna Porzelska tel.502599161 -------------------------- Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Ogrzewanie

jest

Oferta wysłana z Galactivca Virgo