CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż dom o powierzchni 114,7 m2, z garażem w bryle budynku o pow. ok.20 m2. Nieruchomość cechuje się wysokim standardem wykończeń oraz dbałością o detale. Budynek po gruntownej modernizacji, zakres prac obejmował m.in.: podwojenie ścian zewnętrznych (cegła i suporex) i ich docieplenie 12cm styropianu, wymianę pokrycia dachowego na szarą błacho-dachówkę, wymianę stolarki okiennej (PCV) i drzwiowej, wymianę instalacji sanitarnej, elektrycznej i grzewczej, montaż instalacji fotowoltaicznej, całkowity remont wnętrza, zagospodarowanie ogrodu, w tym wyłożenie podjazdu kostką, architektura zieleni, oczko wodne z ozdobnymi karpiami, szklarnia, montaż metalowego ogrodzenia z bramą wjazdową otwieraną pilotem. 

Nieruchomość wyróżniają również niskie koszty utrzymania dzięki zamontowanej fotowoltaice i własnej studni. Zamontowane ogrzewanie gazowe - koszt zimą wynosi ok. 800,-/mc. 

Nieruchomość składa się z:
- przestronnej kuchni -pow. ok 13 m2
- salonu - pow. ok. 20 m2
- 2 sypialni -pow. ok.16m2 i 12 m2
- garderoby - pow. ok. 10 m2 z wyjściem do garażu
- łazienki -pow. ok. 8m2
- pomieszczenia gospodarczego
- korytarza i wiatrołapu

Dodatkowa przestrzeń użytkowa zagwarantowana dzięki dwom tarasom oraz altanie w ogrodzie - miejsca idealnie przygotowane na relaks i wspólne spędzanie czasu z bliskimi!
W bryle budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy o pow. ok. 20m2 z automatyczna bramą otwieraną na pilota. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Niemczu - poszukiwanej, pożądanej i najbardziej prestiżowej lokalizacji pod Bydgoszczą! 
Najbliższa okolicy cieszy się rozbudowaną infrastrukturą - w odległości kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, gabinety lekarskie i stomatologiczne, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, orlik, świetlica, poczta, Leśny Park Kultury i Wypoczynku Myślęcinek. Nieco dalej w miejscowości Osielsko są CH Galeria Osielsko, punkty usługowe i gastronomiczne. Niemcz jest dobrze skomunikowany z Bydgoszczą - dojazd samochodem zajmuje ok. 10 minut. w odległości 450m znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (linia 94). W okolicy rozwinięta jest infrastruktura rowerowa.

Zapraszam na prezentację!
Patrycja Pruss
Numer oferty PH212537