Opis nieruchomości

| Budynki produkcyjne oraz dom na sprzedaż! Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości. Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi. W skład oferty wchodzą: 1. dwa budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2 2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody) 3. działka o pow. ponad 10 000 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna. Położony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2). Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany - do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone. Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej) i gazu ziemnego. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane, jest założona instalacja alarmowa. Do każdego z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych doprowadzona jest instalacja telefoniczna oraz sieć komputerowa. Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów. Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację. W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany, nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych, oczko wodne wraz z kaskadą, podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy. OPIS SZCZEGÓŁOWY NIERUCHOMOŚCI 1. Teren o powierzchni 10 311 m.kw. Teren ogrodzony składa się z trzech działek o powierzchni: 1618 m2 1628 m2, 7064 m2 Działki położone obok siebie, zagospodarowane: 1a. Dwa budynki produkcyjne ( A i B ) o łącznej pow. użytkowej 2496 m2 1b. Dom o pow. użytkowej 421 m2. Budynek A zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r i został rozbudowany w 2002 r do powierzchni 767 m2. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowano w technologii TERMOMUR, (pustak styropianowy zalany betonem) i dodatkowo ocieplono 5 cm styropianem. Dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełny mineralnej. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe. Parter budynku A : - powierzchnia użytkowa - 387 m2, wysokość pom. 2,75 m w tym: 2 pomieszczenia biurowe - o pow. 29,61 m2 i 14,94 m2 3 węzły sanitarne (w tym dwa węzły z prysznicami) Kotłownia Piętro budynku A - powierzchnia użytkowa - 380 m2, wysokość pom. 3,0 m w tym: węzeł sanitarny jadalnia 2 szatnie Budynek B zakładu produkcyjnego to dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 1729 m2 zbudowany w 2006 r z pustaka silikatowego. Ściany docieplono 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, a do biur i sanitariatów drzwi drewniane. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych. Parter budynku B - powierzchnia użytkowa - 945 m2, wysokość pomieszczeń - 3,0 m. w tym: - największe pomieszczenie produkcyjne ma pow. 280,61 m2 - 5 pomieszczeń biurowych (o łącznej pow. 203 m2 ) - 4 węzły sanitarne (o łącznej pow. 13,24 m2 ) - kotłownia -10,86 - kuchnia - 10,35 - 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 ) - szatnia - 9,35 - garaż - 92,57 m2 Piętro budynku B - powierzchnia użytkowa - 784 m2 , wysokość pomieszczeń - 3,5 m. w tym: - największe pomieszczenia produkcyjne mają pow. 243, 138, 113 m2 - 2 pomieszczenia biurowe (o łącznej pow. 39 m2 ) - 2 węzły sanitarne z prysznicami (12,39 , 11,29 m2 ) - 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 ) - 2 szatnie (20,69 i 20,34 m2 ) Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Teren monitorowany: 9 kamer zewnętrznych i 23 kamery wewnątrz budynków, dodatkowo instalacja alarmowa. Każde z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych wyposażono w instalację telefoniczną oraz sieć komputerową. Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową, przystosowaną do ciężkich pojazdów. Na terenie ok.30 miejsc parkingowych. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane. BUDYNEK MIESZKALNY Powierzchnia użytkowa domu - 421 m2 , plus garaż na 3 samochody o pow. 71 m2. Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2 . Ściany domu warstwowe z pustaka ceramicznego MAX ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego. Parter domu : salon z jadalnią (47 m2 ) - wyjście na taras (70 m2 ) kuchnia ( 10 m2 ) sypialnia (17 m2 - z wyjściem na taras garderoba (4,5 m2 ) łazienka (7,5 m2 ) wc (1,5 m2 ) spiżarnia (4 m2 ) hall (15 m2 ) wiatrołap (3,5 m2 ) Piętro domu: sypialnia (19 m2 ) w wyjściem na taras (6 m2 ) 2 sypialnie (23,5 m2 i 14 m2 ) - z wyjściem na wspólny taras (10 m2 ) Sypialnia (43 m2 ) łazienka (7,5 m2 ) wc (1,5 m2 ) garderoby (4,5 i 2,6 m2 ) hall (26,5 m2 ) Piwnica: 6 pomieszczeń gospodarczych z oknami o łącznej pow. 181 m2 w tym: - pom. fitness - 35 m2 - gabinet - 26,5 m2 - pralnia z suszarnią - 30 m2 - pom. pod tarasem - 59 m2 - 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze Okna 2 szybowe drewniane, z wystawą na - południe, wschód, zachód. Rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet i terakota. Na podłodze piętra i częściowo w piwnicy wykładzina dywanowa . Z piwnicy wyjście bezpośrednio do ogrodu. Teren ogrodzony, monitorowany i zagospodarowany: liczne nasadzenia krzewów i drzew, skalniak, oczko wodne z kaskadą. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo domek gospodarczy (46 m2 ) na terenie posesji. Wraz z obiektem produkcyjno - mieszkalnym, właściciel nieruchomości sprzeda również dobrze prosperującą firmę, cena do uzgodnienia. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu , Maria Śmiech Tel: 500 - 673 - 615 E - mail: maria@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Dozór budynku: tak - jest | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Linie telefoniczne: TAK | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 | Odległość od centrum [m]: 10000 | Odl. od lotniska [m]: 15000 | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Klimatyzacja: TAK | Recepcja: TAK | Sieć komputerowa: TAK | Naziemn. miejsc parking.: 50 | Położenie: blisko centrum | Teren ogrodzony: TAK | Plac utwardzany: TAK | Plac manewrowy: TAK | Liczba kondygnacji: 2 | Wysokość hali od [m]: 3 | Wysokość hali do [m]: 3,5000 | Materiał konstrukcyjny: murowany | Dostęp samochodów: tak | Posadzka niepyląca: TAK | Wymiary działki [m]: 72/136 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rok budowy: 2006 | Liczba pomieszczeń biurowych: 9 | Liczba pomieszczeń magazynowych: 4 | Liczba pomieszczeń socjalnych: 5 | Liczba pomieszczeń sanitarnych: 8 | Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 10 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-HS-300882 ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Śmiech | +48 500-673-615 | maria@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo