Lokal użytkowy na sprzedaż, 28213m2, Pruszcz Gdański

12 000 000 PLN

35 dni temu

Pruszcz Gdański, Pomorskie, PL

  • 28 213 m2

  • 425 PLN/m2

  • 28 213 m2

  • 425 PLN/m2

Nr oferty: 890209 / 7614/3470/OLS

Nr oferty w biurze: 7614/3470/OLS

Szczegóły

  • Rodzaj oferty:Lokal użytkowy
  • Typ transakcji:Sprzedaż
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Typ zabudowy:Biurowiec
  • Rok budowy:2010
  • Powierzchnia:28 213 m2
  • Cena:12 000 000 PLN

Opis

Kontakt telefoniczny: 606910124 OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ ZLOKALIZOWANEJ W PRUSZCZU GDAŃSKIM (13 KM OD CENTRUM GDAŃSKA) Przedmiotem sprzedaży jest: .Nieruchomość zabudowana położona w Pruszczu Gdańskim, o powierzchni 28213 m.kw. zabudowana jest zespołem budynków zakładu przemysłowego, w skład którego wchodzą: -budynek biurowy( znajdują się w nim oprócz zwykłych pomieszczeń biurowych również pomieszczenia laboratoryjne -ponad 200 m.kw.) -hale produkcyjne -budynki magazynowe -budynki techniczne Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4641m.kw. Działka jest ogrodzona wysokim(3,0 m) płotem metalowym W dniu 12 września 2018 roku nieruchomość została wyceniona przez Rzeczoznawcę Majątkowego na kwotę 14.985.000 zł Oferowany obiekt nadaje się na produkcję : - chemii zielonej - chemii medycznej - chemii kosmetycznej - środków oraz koncentratów spożywczych Po odpowiednich adaptacjach budynków oraz infrastruktury można rozpocząć produkcję sprzętu medycznego jak również można podjąć się wytwarzania tzw. galanterii farmaceutycznej jak np. : - wszelkiego rodzaju krople (do oka, do nosa, do gardła itp. ) -materiały opatrunkowe (np. b. wyspecjalizowane opatrunki) W przypadku sprzedaży nieruchomości deklaruję gotowość pomocy w uruchomieniu produkcji i rewitalizacji całego zakładu. Pomogę w doborze kadry inżynieryjno-technicznej oraz uruchomieniu produkcji. Dużą zaletą oferowanego obiektu jest jego lokalizacja: - do granicy rosyjskiej - 120 km, - do centrum Kaliningradu - 150 km - do autostrady A-1,łączącej północ Europy z jej południem- 2 km -Gdański Port Morski - 27 km - Gdański Port Lotniczy -24 km -centrum miasta Gdańsk - 13 km SPRZEDAM ZA KWOTĘ : 12.000.000 PLN (SŁOWNIE: DWANASCIE MILIONÓW ZŁOTYCH ) Możliwości sprzedaży: 1. możliwości negocjacji ceny sprzedaży 2.możliwości leasingu (wysokość pierwszej opłaty leasingowej =4 mln złotych).Przy wykupie końcowym wszystkie koszty rat leasingowych będą zaliczone w cenę sprzedaży. 3.mozliwości sprzedaży części zakładu (po dokonanym podziale na 3 mniejsze działki) KOSZTY WYNAJMU: 1.Powierzchnie laboratoryjne : 38zł/m.kw + VAT + koszty ogrzewania, energii elektrycznej, wody ,ścieków (łącznie 510 m.kw.) 2.Powierzchnie produkcyjne : 28 zł/m.kw +VAT +koszty ogrzewania, energii elektrycznej, wody, ścieków ,sprężonego powietrza ( łącznie 1560 m.kw.) 3.Powierzchnie biurowe : 30 zł/m.kw + VAT +koszty ogrzewania ,energii elektrycznej, wody (łącznie 370 m.kw.) 4.Powierzchnie magazynowe : 18 zł/m.kw. + VAT + koszty ogrzewania, energii elektrycznej, wody (łącznie 1000 m.kw.) Zakład jest całodobowo monitorowany. Ochrona fizyczna oraz elektroniczna .Znacząca wielkość powierzchni parkingowych MEDIA ORAZ PRZYŁĄCZA : 1.Energia elektryczna : transformator 400 KW ,zasilanie 230/400 V napięcie trójfazowe 2.Woda i ścieki. Kanalizacja miejska, instalacja ściekowa odprowadzająca ścieki do sieci miejskiej. Instalacja odprowadzająca wody opadowe wyposażona w separator zanieczyszczeń. Przyłącze wody wodociągowej 3.Przyłącze do sieci gazowej 0,5 MW (niskie ciśnienie) 4. Zakładowy system wytwarzania sprężonego powietrza o wydajności 90 m.sześc./godzinę o ciśnieniu 8 bar P.S. W skrajnym przypadku biorę pod uwagę możliwość utworzenia wspólnego przedsiębiorstwa typu joint-venture. W aporcie wniósłbym oferowany zakład produkcyjny. Telefon kontaktowy : 606 910 124. Kontakt: Kontakt telefoniczny tel: 666971383 biuro@120portali.pl

Przeznaczenie

magazyn, handel / usługi, funkcja biurowa