Opis

Marzysz o inwestycji generującej pasywny dochód? Odkryj nowoczesny lokal dwupokojowy, idealny dla każdego, kto szuka stabilnego zysku i minimalnego zaangażowania.

Prezentuję atrakcyjny lokal inwestycyjny o powierzchni 29,90 m² z balkonem, zlokalizowany na 3. piętrze w kameralnej inwestycji. Odbiór lokalu: I kwartał 2026 r.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
- Gotowy do Wynajmu: Lokal oddawany jest w standardzie wykończenia pod klucz. Łazienka, podłogi, malowanie - wszystko przygotowane, co minimalizuje Twój nakład pracy i umożliwia szybki start generowania przychodów zaraz po odbiorze.
- Wysoki Potencjał ROI: Szacowany czynsz najmu od 2500 zł/miesiąc przekłada się na potencjalny zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 5,5% - 7,5% rocznie, co może przyczynić się do stabilnego i atrakcyjnego zwrotu z Twojego kapitału.
- Kompleksowe Zarządzanie Najmem: Dostępne usługi kompleksowego zarządzania najmem od zewnętrznych firm. Dzięki temu nie musisz martwić się o żadne aspekty zarządzania - to czysty zysk i spokój.
- Korzystne Warunki Zakupu: Możliwość odliczenia 23% VAT (skonsultuj się z doradcą finansowym). Brak prowizji od zakupu. Dogodne warunki płatności 20/20/60. Wsparcie w uzyskaniu finansowania - moi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie kredytowe.
- Uniwersalne Zastosowanie: Lokal może być wykorzystany zarówno na cele inwestycyjne (wynajem), jak i prywatne (własne mieszkanie), oferując pełną elastyczność w zarządzaniu nieruchomością.

KLUCZOWE CECHY LOKALU
- Optymalny Układ: Dwa funkcjonalne pokoje hotelowe (12,74 m² i 9,46 m²), nowoczesna łazienka (3,81 m²) i ustawny przedpokój (3,89 m²).
- Wysokość 270 cm: Daje poczucie przestronności.
- Balkon 3,30 m²: Dodatkowa przestrzeń do relaksu.
- Ekspozycja Północna: Lokal z oknami skierowanymi na północ, co zapewnia optymalne, rozproszone światło przez cały dzień.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I STANDARD INWESTYCJI
- Zielona Technologia i Oszczędności: Fotowoltaika na dachu obniża rachunki, a filtry antysmogowe zapewniają czyste powietrze - to długoterminowe korzyści dla Ciebie i najemców.
- Design i Komfort: Panoramiczne okna "sufit-podłoga" wpuszczają mnóstwo światła, a części wspólne wykończone w wysokim standardzie podnoszą prestiż inwestycji.
- Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowy monitoring zapewnia spokój i poczucie bezpieczeństwa Tobie oraz Twoim najemcom.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
- Zieleń w Otoczeniu: Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Żernickiego gwarantuje spokój i rekreację na wyciągnięcie ręki, co przyciąga najemców ceniących sobie bliskość natury i aktywny wypoczynek.
- Efektywna Komunikacja: Szybki dojazd do centrum, kluczowych uczelni (np. Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska) i biurowców (np. Business Garden, West Station) zapewnia wysoką atrakcyjność dla studentów i młodych profesjonalistów, gwarantując ciągłość najmu.
- Pełna Infrastruktura: W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz szkoły i przedszkola - kompletna wygoda dla Twoich przyszłych najemców.

DODATKOWE OPCJE
Możliwość zakupu miejsca postojowego (przed budynkiem: 25 000 zł, w garażu: 35 000 zł) oraz komórki lokatorskiej (5000 zł/m²).

SKONTAKTUJ SIĘ JUŻ DZIŚ I ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ! 

Kontakt:
Piotr Pietrzak / Ekspert ds. Nieruchomości
tel. +48 604 228 652
e-mail: piotr.pietrzak@expander.pl


Numer lokalu: A.4.3


Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online