Opis

| Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu. Parametry działki i budynku Powierzchnia działki : 1 958 m² Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m² Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Rok odbudowy : 1998-2000 Całkowite podpiwniczenie - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633) Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania: Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód. Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus 6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo: Kuchnia WC Łazienka z prysznicem W budynku znajdują się również trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania. Część podziemna - z klimatem i historią W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera: 5 pomieszczeń Łazienkę Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych Zagospodarowanie terenu Podwórze wyłożone kostką brukową Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²) - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym Plan miejscowy i status uzdrowiskowy Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol U.18 (zabudowa usługowa) Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.) Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej Status prawny Pełna własność Uregulowany stan prawny Brak obciążeń Gotowość do sprzedaży Dlaczego warto? Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny Kontakt: Anna Antczak Telefon: +48 518-967-863 E-mail: ania@sadurscy.pl Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. ::DODATKOWE INFORMACJE | Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny | Dozór budynku: tak - jest | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Alarm: TAK | Komunikacja publ.: bus, autobus | Możliwość parkowania: tak | Wejście: od ulicy | Położenie obiektu: centrum | Teren ogrodzony: TAK | Główni najemcy: Gabinety lekarskie | Pow. całk. budynku [m2]: 938 | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: duży | Liczba balkonów: 3 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: rezydencja | Stan wybudowania: Pod klucz | Podst. materiał budowlany: cegła | Pokrycie dachu: dachówka | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: tak | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2000 | Liczba pokoi: 15 | Liczba sypialni: 14 | Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico | Ściany pokoi: zwykłe | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7 | Podłoga kuchni: gres | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 5 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki PCV | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 6 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: PCV | Ściany WC: zwykłe | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309734 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Antczak | +48 518-967-863 | ania@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo