Opis

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego budynku o funkcji handlowo-usługowej i mieszkalnej, usytuowanego w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Kościana.
Ta dochodowa inwestycja składa się z czterech lokali mieszkalnych oraz 2 lokali handlowo-usługowych, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności.

Nieruchomość, wybudowana w 2016 roku z materiałów najwyższej jakości, zajmuje działkę o powierzchni 485 m². Budynek wyróżnia się elegancką fasadą, starannie wykończoną z dbałością o najmniejsze detale.
Okna PCV oraz dach pokryty ceramiczną dachówką (na części frontowej) i papą termozgrzewalną (na części tylnej) zapewniają nie tylko estetykę, ale także trwałość i funkcjonalność.
Wnętrze klatki schodowej wyłożone jest eleganckimi płytkami, a poręcze i balustrady wykonano ze stali kwasoodpornej, co podnosi standard obiektu.

Na parterze znajduje się przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 117,31 m², podzielony na dwa pomieszczenia - większe o powierzchni 69,76 m² oraz mniejsze o powierzchni 47,55 m², które wyposażone są w zaplecze biurowe oraz socjalne. Witryny lokalu są zabezpieczone grubymi, bezpiecznymi szybami, co dodatkowo podnosi standard i bezpieczeństwo.

Na I piętrze czekają na Państwa dwa lokale mieszkalne o powierzchniach odpowiednio 73,02 m² i 67,08 m².
Na II piętrze znajdują się kolejne dwa lokale o powierzchniach 70,28 m² i 66,66 m².
Każdy z lokali oferuje funkcjonalny rozkład, w skład którego wchodzą: salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka oraz oddzielne WC a także balkon z elegancką balustradą ze stali kwasoodpornej i hartowanego szkła.
Lokale zostały w całości wykończone oraz umeblowane, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub wynajęcie.

Nieruchomość wyposażona jest w niezależne ogrzewanie gazowe oraz alarm zewnętrzny i wewnętrzny, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców oraz najemców lokalu handlowego.
Na podwórzu znajduje się osobny budynek o powierzchni około 117,31 m², który może służyć jako pomieszczenia gospodarcze oraz dwa garaże.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodów na tyłach posesji, co zapewnia wygodny dojazd. Brama wjazdowa z furtką jest otwierana na pilota, a jej wysokość została dostosowana do wjazdu samochodów ciężarowych.

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji inwestycyjnej!
Serdecznie zapraszam do kontaktu celem umówienia się na prezentację nieruchomości.