Hala magazynowo-produkcyjna z biurowcem

6 000 000 PLN

Gagarina, Jastrzębie-Zdrój, śląskie, PL

  • 700 m2

  • 8 571 PLN/m2

  • 700 m2

  • 8 571 PLN/m2

Nr oferty: 1479292 / ARKD-HS-49

Nr oferty w biurze: ARKD-HS-49

Szczegóły

  • Oferta:Lokal użytkowy 700 m2 na sprzedaż
  • Rynek:Rynek wtórny
  • Rok budowy:2013
  • Forma własności:Pełna własność
  • Cena:6 000 000 PLN

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę hali magazynowo-produkcyjną wraz z biurowcem. Obiekt oddany do użytku w 2013 roku i gruntownie zmodernizowany w 2020 roku. Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 1004,53 m2, w tym hala 700 m2 i biurowiec 304,53 m2. Hala o konstrukcji stalowej z ocieplonym dachem, ogrzewana, doświetlona światłem dziennym, o dwóch bramach wjazdowych z posadzką przemysłową typu ciężkiego, spełniająca warunki dla pracujących w pełnym wymiarze czasu. Hala z jednym dużym pomieszczeniem wysoka na 6m ze słupami konstrukcyjnymi po obrysie ścian zewnętrznych. W hali można składować do 750 palet, regały przemysłowe w cenie sprzedaży. Cały obiekt wyposażony w system alarmowy i monitoring. Na dachu hali 2 systemy fotowoltaiczne, każdy z możliwością produkcji energii energetycznej do 50 kw. Inne media: energia elektryczna z sieci, miejska sieć wodociągowa i kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie kotłem gazowym dwufunkcyjnym, sieć teleinformatyczna. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja centralna. Część biurowa obiektu wzniesiona w tradycyjnej technologii, wykończona materiałami o wysokiej jakości i trwałości, zaprojektowana tak by umożliwić ewentualną nadbudowę trzeciej kondygnacji. Jedno z pomieszczeń biurowych zmienione na apartament mieszkalny. Teren ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Działka o pow. 2940 m2 znajduje się na terenach PU gdzie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie podstawowe jako: tereny i zabudowa produkcyjna, składowa i usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, b) handel hurtowy z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 , c) obiekty towarzyszące, takie jak garaże, w tym wielopoziomowe, budynki gospodarcze i wiaty, d) stacje paliw i inne usługi związane z obsługą ruchu samochodowego Nieruchomość doskonale skomunikowana z miastem i z drogami wyjazdowymi z niego. Położenie na południu Śląska gwarantuje zarówno bliski dostęp do najbardziej uprzemysłowionych i zaludnionych obszarów regionu (konurbacja katowicka oraz aglomeracja ostrawska). Naturalną konsekwencją tej lokalizacji jest najbliższy dostęp do południowej granicy kraju wraz z przejściami granicznymi, jak i możliwość korzystania z obecnej infrastruktury drogowej, która otwiera dostęp do całej Europy. Opisywana nieruchomość jest w bardzo niewielkiej odległości ( około 7 km) od zjazdów na autostradę A1. Autostrada ta w zamyśle łączy południe Europy z północną oraz krzyżuje się z autostradą A4 relacji wschód-zachód. 12 km od nieruchomości znajduje się także jedno z większych na południowej granicy kraju przejście graniczne dla towarowego transportu kolejowego. W tej części miasta i jego okolicy znajdują się największe kopalnie Jastrzębskiej Spółki Węglowej - co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji dla firm wykonujących usługi dla kopalń czy wytwarzających specjalistyczny osprzęt dla branży górniczej, choć sam obiekt spełnia wszelkie warunki dla produkcji i magazynowania również w zakresie obsługującym wiele innych branż. Obiekt w tej chwili generuje zyski z najmu. Istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy. Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23% Więcej informacji w naszym biurze Polecamy i zapraszamy na prezentację Oferta wysłana z systemu BCK Galactica

Media

Telefon

Ogrzewanie

Gazowe