Genialna działka budowlana- promocyjna cena - JG

Opis

Tylko u Nas ! Cena promocyjna! Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje Państwu działkę budowlaną (MPZP) z pięknym widokiem na całe pasmo Karkonoszy (w tym Śnieżkę) o powierzchni ok. 1200 m2 (długość ok. 50m x szerokość ok. 25m) w Jeleniej Górze w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy. Jest to idealne miejsce dla osób chcących żyć na uboczu, w ciszy, w pobliżu atrakcji turystycznych przy jednoczesnej bliskości do miasta. Dzięki budowie obwodnicy do Wrocławia, ruch samochodowy w okolicy został zmniejszony co pozytywnie wpływa na walory mieszkaniowe. Działka w bardzo spokojnej okolicy! Idealne miejsce dom! W pobliżu znajdziemy min: - szlaki turystyczne (Rudawy Janowickie, Kolorowe Jeziorka, Sokolik, Krzyżna Góra - mekka dla miłośników wspinaczki skałkowej). - szlaki rowerowe - po całych Rudawach Janowickich i Karkonoszach. - 5 min od Stoku Narciarskiego „Łysa Góra”. - 12 min od Rynku w Jeleniej Górze. - 12 km od Janowic Wielkich. - 20 min od Karpacza. - 30 min od Szklarskiej Poręby. - 90 min od Wrocławia. Działka uzbrojona w prąd. Działka prostokątna, płaska z bezpośrednim dojazdem drogą gminną (asfaltowa, bardzo dobra jakość). Na działce zostały wykonane badania hydrologa potwierdzające, że nie ma najmniejszego problemu z dostępnością wody. Został wykonany certyfikat potwierdzający zdatność wody do picia. Każdy oglądający zakochuje się w okolicy działek! W ofercie posiadamy działkę w tej okolicy o pow. 1500 m2. Dane z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: a) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniające: - usługi realizowane w ramach zabudowy przeznaczenia podstawowego, z zachowaniem przepisów odrębnych, - zabudowa towarzysząca funkcji podstawowej, między innymi: obiekty gospodarcze, garaże, wiaty, altany, - sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, - infrastruktura komunikacyjna taka jak: dojścia, dojazdy, ścieżki rowerowe, ciągi piesze, - zieleń urządzona z obiektami i urządzeniami sportowymi, rekreacyjnymi, edukacyjnymi; 2) zasady zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zakazuje się lokalizacji blaszanych garaży i obiektów gospodarczych; b) zakazuje się lokalizacji: - usług związanych z: gospodarowaniem odpadami, obróbką kamieni, metali lub drewna (z wykluczeniem produkcji wyrobów jubilerskich), handlem opałem, handlem pojazdami samochodowymi, - usług związanych z obsługą i naprawą pojazdów samochodowych, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego - 7 - Poz. 4733 - stacji paliw, - zakładów pogrzebowych; c) lokalizację zabudowy wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu; d) typ zabudowy: wolno stojąca, bliźniacza; e) na terenie działki budowlanej dopuszcza się lokalizację jednego budynku przeznaczenia podstawowego; f) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny - 0,25; g) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny - 0,01; h) maksymalny wskaźnik zabudowy działek budowlanych: 0,15; i) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%; j) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego - 10 m; k) maksymalna wysokość zabudowy towarzyszącej - 5,0 m; l) dachy jedno-, dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25º do 45º z dopuszczeniem tarasów; m) kolorystyka elewacji w stonowanych odcieniach: bieli, beżu, szarości, koloru ugrowego lub w naturalnych kolorach użytych materiałów tradycyjnych, takich jak: cegła, kamień, klinkier, drewno, stal, szkło; n) kolorystyka dachów w tonacji czerni, grafitu, czerwieni lub brązu; o) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1200 m2 , przy czym dopuszcza się możliwość wydzielenia działek budowlanych o mniejszej powierzchni pod: - sieci, urządzenia i budowle infrastruktury technicznej, - dojścia lub dojazdy, - miejsca postojowe, - zieleń urządzoną, - powiększenie bezpośrednio przylegających działek budowlanych, przy czym nieprzyłączona działka budowlana musi spełniać warunki określone powyżej, - regulację stanu prawnego działek budowlanych; p) dopuszcza się zabudowę w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy; Zapraszam do kontaktu :) Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo