Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta sprzedaży kompleksu gruntów o łącznej powierzchni blisko 3,6 ha, położonych w malowniczej miejscowości Siedliska (gm. Pasym). Teren z bezpośrednim dostępem do własnego, naturalnego zbiornika wodnego – jeziorka – oraz możliwością zabudowy rekreacyjnej. To miejsce idealne pod inwestycję, prywatne siedlisko lub kameralny kompleks wypoczynkowy. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Siedliska, w gminie Pasym, na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Zaledwie 3 km dzielą ją od centrum Pasymia, do którego prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie 200 metrów stanowi droga polna. W odległości około 2 km znajduje się piękna plaża nad jeziorem Kalwa, natomiast w pobliżu dostępne są również inne atrakcyjne jeziora, takie jak Leleskie. Bezpośrednie otoczenie kompleksu jest niezwykle spokojne, wolne od zwartej zabudowy, co zapewnia ciszę, prywatność i piękne naturalne widoki. NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 35 899 m2, składający się z 10 odrębnych działek ewidencyjnych. Działki posiadają wydane warunki zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacyjną. Na działkach dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna o funkcji rekreacyjnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W skład nieruchomości wchodzą następujące działki: 66/27 – 3214 m2 66/31 – 3208 m2 66/34 – 3205 m2 66/35 – 3201 m2 66/36 – 3199 m2 66/37 – 5290 m2 66/38 – 3199 m2 66/39 – 3509 m2 66/40 – 3051 m2 66/41 – 4823 m2 Teren jest nie tylko doskonale rozplanowany, ale również przylega bezpośrednio do własnego zbiornika wodnego – jeziorka – co stanowi jego ogromny atut. Nieruchomość dotąd użytkowana była jako teren kempingowo-biwakowy. Stan prawny uregulowany – działki są wolne od obciążeń i gotowe do sprzedaży. MEDIA I WARUNKI: Teren został częściowo uzbrojony – doprowadzony jest prąd z licznikiem, wykonano również studnię głębinową oraz zainstalowano szambo. Wodociąg przebiega w odległości ok. 200 m od granicy działek. Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy możliwe jest wykonanie szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Dodatkowo dla każdej działki zostały przeprowadzone badania geotechniczne, które wykazały korzystne warunki gruntowe – I kategoria geotechniczna, nośne podłoże, brak wody gruntowej w poziomie badań. To umożliwia bezpośrednie posadowienie budynków bez konieczności kosztownych prac fundamentowych. PODSUMOWANIE: To niezwykle atrakcyjna oferta dla osób poszukujących dużego, malowniczego terenu z własnym zbiornikiem wodnym, w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Możliwość zabudowy w pierwszej linii przy jeziorku, wydane warunki zabudowy, pełna dokumentacja geotechniczna oraz istniejące uzbrojenie czynią z tej nieruchomości gotowy projekt inwestycyjny. Cena w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosi jedynie ok. 37 zł/m2 – to rzadko spotykana okazja na rynku nieruchomości rekreacyjnych. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę dokumentację oraz umówię prezentację terenu. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda tel. 668 490 115 e-mail: a.gazda@treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treehouse-nieruchomosci.pl www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."