Opis

Na sprzedaż cztery sąsiadujące działki rolne położone w atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie 7 km od planowanej elektrowni jądrowej w Lubiatowie-Kopalino, 2 km od plaży Stilo i 700 metrów od latarni Stilo. Nieruchomości mają duży potencjał inwestycyjny ze względu na rozwój infrastruktury i wzrost wartości gruntów w regionie.

Lokalizacja: Sasino gmina Choczewo, woj. pomorskie
Numery działek: 148/19, 148/20, 148/21, 148/22
Łączna powierzchnia: 0,4213 ha (4213 m²)
Możliwość zakupu pojedynczej działki.

Działki mają regularny kształt, co ułatwia zagospodarowanie terenu. W pobliżu znajdują się tereny leśne oraz jeziora, co zapewnia piękne, naturalne otoczenie. 

Atuty nieruchomości:
✔ Bliskość strategicznej inwestycji - potencjalny wzrost wartości gruntów
✔ Spokojna i malownicza okolica, w sąsiedztwie terenów leśnych
✔ Dogodny dojazd do głównych dróg i infrastruktury rozwijanej wokół elektrowni

Wyciąg z karty terenu:
1. Przeznaczenie terenu: R - teren rolniczy
2. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania o parametrach innych, niż ustalone w planie uznane za zgodnie z planem:
istniejąca zabudowa i zagospodarowanie
według istniejących parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu zgodnie z wydanym pozwoleniem
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
-zakaz lokalizacji nośników reklamowych,
- zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu:
- linie zabudowy - nie dotyczy,
- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w
stosunku do powierzchni działki - nie dotyczy,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki - nie dotyczy,
- intensywność zabudowy działki - nie dotyczy,
- wysokość zabudowy - nie dotyczy,
- kształt dachu - nie dotyczy,
5. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
-nie dotyczy
6. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
- zakaz makroniwelacji,
- realizacja ciągów komunikacji pieszej i kołowej, z
wykluczeniem materiałów wylewanych i bitumicznych,
- ustala się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach umożliwiające migrację drobnej zwierzyny, zrealizowane w formie:
a) otworów o średnicy minimum 15cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu,
rozmieszczonych w odstępach nie większych niż
5m,
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10cm
pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia, gdy wysokość podmurówki nie
przekracza 10cm
7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej:
- nie dotyczy,
8. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy
9. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: nie ustala się
10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz zabudowy
11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
od dróg wewnętrznych w terenach: 36.KDW, 38.KDW; dopuszcza się dojazd do
terenu 21.WS
- parkingi - wyklucza się,
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej lub
z własnego ujęcia,
- odprowadzenie ścieków - nie dotyczy,
- zagospodarowanie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci
elektroenergetycznej,
- zaopatrzenie w gaz - nie dotyczy,
- zaopatrzenie w ciepło - nie dotyczy,
- gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami
odrębnymi
- ustala się utrzymanie istniejących rowów
odwadniających; dopuszcza się zmiany przebiegów istniejących rowów odwadniających lub ich
likwidacje pod warunkiem przyjęcia wód przez
inne rowy odwadniające bez pogarszania warunków odwadniania na obsługiwanym przez właściwy rów odwadniający obszarze
12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania
13. Stawka procentowa służąca do naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości terenu: 0%
14. Informacje i zalecenia nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych:
- tereny o wysokim poziomie wód gruntowych,
- zaleca się likwidację istniejących ogrodzeń oraz
nieogradzania działek w celu udrażniania szlaku migracyjnego zwierząt

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pokaż pełny opis