Opis nieruchomości

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Chciałbyś znaleźć nieruchomość dla siebie i jednocześnie móc na niej zarabiać? Zależy Ci, aby mogli z Tobą zamieszkać Twoi rodzice, rodzina, albo ktoś kim musisz się zaopiekować? Jednocześnie chcesz, żeby każdy miał swój prywatny i niezależny kąt? Lubisz słońce i chciałbyś mieć taras od słonecznej strony południowej? Potrzebujesz domu, który da Ci sporą przestrzeń do pracy, majsterkowania lub miejsca do prowadzenia działalności? Chciałbyś, swoje samochody trzymać w garażach? Może zwyczajnie chciałbyś mieć naprawdę duży dom w spokojnej okolicy? Jeśli tak, to dobrze trafiłeś!

Przedstawiam Państwu trzykondygnacyjny dom wolnostojący wybudowany w 2000 roku. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 220,2 mkw. (po podłodze 245 mkw.)  Powierzchnia całkowita wraz z piwnicą (155,9 mkw.) wynosi łącznie 409,90 mkw. W środku obecnie funkcjonują dwa niezależne od siebie mieszkania, dla których zostały wydane zaświadczenia o samodzielności lokali. Część wspólną stanowią wejście i klatka schodowa. Bardzo łatwo wykorzystać dom dla potrzeb jednej, dużej rodziny. Pokoje na piętrze zostały wyremontowane około 3 lata temu, gdzie została wykonana m.in. nowa kuchnia na wymiar, łazienka, wycyklinowano wszystkie parkiety oraz wymieniono okna i zamontowano klimatyzacje. Na parterze 3 lata temu wycyklinowano wszystkie parkiety, odmalowano ściany oraz wyremontowano łazienkę. Do nieruchomości przynależy w pełni ogrodzona, zielona, częściowo zadrzewiona działka o powierzchni 703 mkw. Znajduje się na niej zadaszona wiata, oczko wodne, nasadzenia oraz trawnik. Dojście do ogrodu prowadzi od głównej drogi lub z tarasu. Każdy z dwóch garaży posiada oddzielną automatyczną bramę i utwardzony podjazd, na którym mogą zaparkować kolejne samochody. Dojazd do posesji stanowią tylko drogi asfaltowe. Z mieszkania na piętrze jest wejście na strych przeznaczony do zaadaptowania pod przestrzeń magazynową.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (129,5 mkw.):
• Pokój dzienny z kominkiem;
• Pokój jadalniany (do przerobienia na sypialnię);
• Kuchnia ze spiżarnią;
• Sypialnia nr 1;
• Łazienka z prysznicem;
• Przedpokój;
• Korytarz;
• Pomieszczenie gospodarcze nr 1 (do remontu);
• Taras (od południa).

Piętro (90,7 mkw., po podłodze 124,5 mkw.):
• Pokój dzienny ;
• Sypialnia nr 2;
• Sypialnia nr 3;
• Łazienka z wanną;
• Przedpokój;
• Korytarz;
• Balkon nr 1 (od południa);
• Balkon nr 2.

Piwnica (155,9 mkw.):
• Duży Garaż jednostanowiskowy nr 1 (33,8 mkw.);
• Standardowy garaż nr 2 (16,8 mkw.);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 2 (24,9 mkw.);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 3 (30,0 mkw.);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 4 (12,7 mkw.);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 5 (4,9 mkw.);
• Pomieszczenie gospodarcze nr 6 (3,4 mkw.);
• Kotłownia/łazienka (10,4 mkw.).

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, który zapewnia ciepło w grzejnikach. Piec, który został wymieniony 4 lata temu odpowiada również za podgrzanie C.W.U. pochodzącej z sieci miejskiej. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji. Niewątpliwym atutem jest fakt, że cała instalacja elektryczna jest już miedziana. Podbitka dachu została wymieniona 3 lata temu razem z całym orynnowaniem. 

Specyfikacja budynku:
• Ściany zewnętrzne gr. 43 cm - suporeks gr. 25 cm + 6 cm styropiany + 12 cm ścianki dociskowej;
• Ściany działowe - cegła dziurawka;
• Strop nad piwnicą - płyty kanałowe;
• Strop nad piętrem - typu DZ-3
• Stropodach - drewniany ocieplony wełną mineralną gr. 6-8 cm, dodatkowo uzupełniony styropianem;
• Dachówka - ceramiczna.

Lokalizacja:
Dom położony w Zielonej Górze, prawie na samym końcu w lubianej dzielnicy Drzonków. Od szkoły podstawowej dom dzieli tylko 1,5 km, a okoliczny przystanek MZK znajduje się w odległości 500m. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 700m, a dalej jadąc w kierunku miasta zakupy można zrobić w supermarkecie Biedronka. Dla osób pracujących poza miastem korzyścią jest łatwość wyjazdu z miasta dzięki bliskości trasy S3 i obwodnicy południowej. Cicha i spokojna okolica, w której bardzo łatwo odpocząć po całym dniu pracy. Jest to świetne miejsce do spacerów dzięki bliskości dużego lasu. W okolicy znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych oraz infrastruktura niezbędna dla każdego mieszkańca.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

---
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji