Opis

Dom wolnostojący / pensjonat wyjątkowa nieruchomość nad morzem Powierzchnia domu: 305,84 m Powierzchnia działki: 554 m Lokalizacja: Dzielnica Zachodnia prestiżowa, willowa część Kołobrzegu Odległość od morza: zaledwie ok. 200 m Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o dużym potencjale idealny zarówno jako komfortowa rezydencja prywatna, jak i inwestycja pod działalność pensjonatową. Budynek wybudowany w 1971 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, systematycznie modernizowany. Wymienione zostały okna, instalacja elektryczna, dach oraz piec gazowy. Dom znajduje się w zacisznej, zielonej okolicy bezpośrednio przy zabytkowym parku nadmorskim, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Bliskość plaży i infrastruktury turystycznej czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Na terenie działki znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni ok. 80 m, wykorzystywany niegdyś jako domek letniskowy obecnie raczej do rozbiórki. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: Duże pomieszczenie wejściowe Kuchnia Małe pomieszczenie gospodarcze Spiżarnia Kotłownia z piecem gazowym i pralką Łazienka + oddzielne WC Pokój z łazienką i wyjściem na dolny korytarz Hol I piętro mieszkanie właścicieli (ok. 100 m): Przestronny salon (25,93 m) z wyjściem na taras Kuchnia (ok. 12,52 m) Sypialnia (12,65 m) Łazienka (4,17 m) Osobne WC (1,27 m) Przedpokój (16 m) Pokój z łazienką i WC (ok. 17 m) z balkonem Dodatkowy pokój (ok. 10 m) również z balkonem i łazienką II piętro: Cztery pokoje, z czego dwa z prywatnymi łazienkami Dwa balkony Przedpokój Wspólna łazienka i osobne WC Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: gazowe + działający piec węglowy w kotłowni Media: woda miejska, własne szambo Teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń Termin wydania nieruchomości: najpóźniej 30 sierpnia 2025 r. Odległości do najważniejszych punktów: Plaża ok. 200 m Port rybacki 700 m Port jachtowy i Wyspa Solna 1 km Kompleks sportowo-rekreacyjny Milenium 1,5 km Molo i port pasażerski 2,5 km Rynek i Stare Miasto 2,5 km To wyjątkowa okazja, by nabyć nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kołobrzegu zaledwie kilka kroków od morza i parku nadmorskiego, z potencjałem do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia pensjonatu. Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !