Dom na sprzedaż Stępin- 40 min od Wrocławia

Opis

Oferuję na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem usługowo-mieszkalnym w miejscowości Stępin w gminie Długołęka- 15 km granicy Wrocławia. Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości. Działka gruntu o łącznej powierzchni 1099m2. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego STP1, oznaczonym symbole U, z przeznaczeniem pod tereny usług publicznych. Na działce usadowiony jest budynek mieszkalno-usługowy w trakcie przebudowy. Powierzchnia użytkowa : całkowita po podłodze- 218,18 m2. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowo-magazynowe, socjalne oraz garaż (126,22 m2). Na piętrze (poddaszu) zaprojektowano część mieszkalną o powierzchni 91,96 m2. Układ pomieszczeń: Parter magazyn funkcja usługowa- 37,06 m2 pomieszczenie socjalne- 6,47 m2 biuro handlowe- 25,50 m2 pom. serwera- 1,90 m2 łazienka- 7,10 m2 pomieszczenie socjalne- 7,55 m2 przedsionek, piec- 4,47 m2 garaż- 17,30 m2 kl. schodowa- 11,22 m2 Łącznie parter- 118,57 m2 Poddasze pokój dzienny- 47.07 m2 garderoba- 2,54 m2 pokój- 20,20 m2 pokój- 9,10 m2 łazienka- 7,80 m2 przedpokój- 4,80 m2 Łącznie poddasze- 91,96 m2 POSESJA: Działka, którą obejmuje nieruchomość, to utwardzona parcela, ogrodzona. CENA: 499 000 zł MEDIA: prąd, woda, zbiornik bezodpływowy, ogrzewanie, za pomocą jednofunkcyjnego kotła gazowego, zaplanowane wkopanie butli na gaz przed budynkiem. LOKALIZACJA: Miejscowość zlokalizowana pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą. W miejscowości znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu kościół, sklep, przystanek PKS, świetlica wiejska. Dystans od wrocławskiego Rynku to 23 km, 9km do Oleśnicy i 8km do Długołęki. Komunikacja: linie autobusowe, kolej podmiejska, droga ekspresowa, do Wrocławia około 40 minut. ZALETY OFERTY: - obiekt daje możliwość łączenia działalności z funkcją mieszkaniową Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu. www.home-partner.com.pl Tel. 536 496 163 Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.