4 746 m2, STEFANÓWKA, gm. WIĄZOWNA

Opis

Do sprzedania dwie działki (2 310 + 2 436 m2), położone w drugiej linii do drogi głównej (asfaltowej). Dodatkowo przy zakupie należy uwzględnić nabycie 50 % udziałów w drodze dojazdowej (ok. 350 m2 x 225 zł).
Znakomita oferta dla deweloperów, planujących budowę kilku domów jednorodzinnych (lub dwulokalowych) na małym, zamkniętym i kameralnym osiedlu.

Wcześniej wydane Warunki Zabudowy (n a l e ż y   u z y s k a ć   n o w e ) przewidywały m.in.:

- maksymalna powierzchnia pod zabudowę 18,2 % (ok. 860 m2). Do tej powierzchni nie wlicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%
- powierzchnia gruntu dla każdego z domów ok. 1100 m2 (szacunkowo)
- wysokość do głównej kalenicy 10,5 m
- szerokość elewacji frontowej 16 m (z tolerancją +/- 20%, od 12,8 do 19,2 m)
- dach płaski lub dwu- albo wielospadowy
- woda, gaz, prąd, kanalizacja z sieci gminnych
- dojazd od drogi głównej drogą boczną, stanowiącą osobną działkę (służebność lub współudział do uzgodnienia przy sprzedaży)

Stefanówka charakteryzuje się doskonałym położeniem: dojazd do Trasy Lubelskiej ok. 3,5 km, do Południowej Obwodnicy Warszawy ok. 4,5 km.
Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 30 km, do Mińska Mazowieckiego ok. 19 km.
W samej miejscowości dominuje zabudowa jednorodzinna, częściowo siedliskowa z uwagi na wciąż rolniczy charakter miejscowości. W ostatnich latach pojawiło się sporo nowych domów, także w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Wynika to z atrakcyjnego położenia - łatwość dojazdu, dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej, palcówek pedagogicznych, służby zdrowia i innych.

OFERTA TA Z PEWNOŚCIĄ ZAINTERESUJE TAKŻE GRUPĘ PRYWATNYCH INWESTORÓW, ZNAJOMYCH LUB PRZYJACIÓŁ, KTÓRZY CHCĄ WSPÓLNIE ZAKUPIĆ DOBRY GRUNT I SAMODZIELNIE ZBUDOWAĆ SWOJE NOWE DOMY.

GRUNT DO SPRZEDANIA W CAŁOŚCI - WŁAŚCICIEL NIE PRZEWIDUJE PRZEPROWADZENIA ŻADNYCH PODZIAŁÓW.

Zarówno deweloperów jaki i prywatnych inwestorów zapraszam do nawiązania kontaktu i podjęcia współpracy.

ARKADIUSZ P. LENICKI
tel. 660 280 042
e-mail: a.lenicki@elandom.pl