Opis

| Mieszkanie z ogródkiem w kameralnym budynku - 2 miejsca, wysoki standard Do sprzedaży na rynku pierwotnym oferujemy jedno z dwóch mieszkań w budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w południowej części Krakowa, w osiedlu Kliny Borkowskie. Główne zalety nieruchomości: Kameralna wielkość budynku - tylko dwa lokale, co zapewnia poczucie prywatności i komfortu. W tym mieszkaniu poczujesz się jak w domu! Własne miejsce parkingowe - 2 dedykowane miejsca parkingowe. Świetna lokalizacja - z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, w pobliżu parków. Dobra komunikacja, szybki dojazd do ul. Zakopiańskiej oraz obwodnicy Krakowa, blisko przystanek autobusowy. W pobliżu szkoła, przedszkole, centrum handlowe. Budynek: Dwulokalowy - każdy lokal z osobnym wejściem, w pełni niezależny. Wysoka jakość wykonania - budynek posadowiony na płycie fundamentowej, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego. Nowoczesne technologie - system wentylacji mechanicznej z pompą rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa. Wysokiej jakości materiały - okna 3-szybowe, drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe. Elewacja - tynk silikatowy z lamelami dekoracyjnymi, ocieplenie styropianem 20 cm. Dojazd drogą utwardzoną, teren ogrodzony, 4 miejsca parkingowe. Mieszkania składa się z : Powierzchnia działki: 164 m Powierzchnia mieszkania ok 91 m² Parter (31,85 m²): Salon z aneksem kuchennym (28,55 m²) z wyjściem na ogródek. Toaleta (1,15 m²). Spiżarnia (2,15 m²). Garderoba (3,85 m²). Komunikacja do piętra. Piętro (34,1 m²): Sypialnia 1 (13,25 m²). Sypialnia 2 (10,15 m²). Łazienka (4,05 m²). komunikacja i korytarz Poddasze (34 m²). Termin realizacji 10.2025 - zakończenie budowy, oddanie mieszkań do użytkowania. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację mieszkania lub uzyskać więcej informacji! Barbara Nazarewicz 515 634 552 basia@sadurscy.pl Apartment with a Garden in an Intimate Building - 2 Parking Spaces, High Standard For sale on the primary market - one of two apartments in a semi-detached building, located in the southern part of Kraków, in the Kliny Borkowskie district. Main Advantages of the Property: Intimate building size - only two units, ensuring privacy and comfort. This apartment truly feels like a home! Private parking - 2 dedicated parking spaces. Excellent location - away from the city noise, surrounded by greenery and near parks. Convenient transport links with quick access to Zakopiańska Street and the Kraków ring road, close to a bus stop. Nearby are schools, kindergartens, and a shopping center. Building Details: Two-unit building - each apartment has a separate entrance and is fully independent. High-quality construction - the building is set on a reinforced concrete slab foundation, with structural walls made of ceramic blocks. Modern technologies - mechanical ventilation system with heat recovery, underfloor heating, and a gas boiler room. Premium materials - triple-glazed windows, steel anti-burglary front doors, and anti-burglary shutters. Elegant façade - silicate plaster with decorative slats, insulated with 20 cm of styrofoam. Access via a paved road. The property is fenced and includes 4 parking spaces in total. Apartment layout: Plot area: 164 m² Apartment area: approx. 91 m² Ground floor (31.85 m²): Living room with kitchenette (28.55 m²) with access to the garden Toilet (1.15 m²) Pantry (2.15 m²) Walk-in closet (3.85 m²) Stairs to the upper floor First floor (34.1 m²): Bedroom 1 (13.25 m²) Bedroom 2 (10.15 m²) Bathroom (4.05 m²) Hallway and corridor Attic (34 m²) - additional usable space. Completion date: October 2025 - end of construction and handover of apartments for occupancy. We invite you to contact us to schedule a viewing or receive more information! Barbara Nazarewicz 515 634 552 basia@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Rodzaj budynku: szeregowiec | Dozór budynku: alarm | Głośność: ciche | Widok: na osiedle | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa mieszana | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: jednostronne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty w czynszu: - | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO | Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe | Garaż: brak | Stan lokalu: deweloperski | Okna: PCV 3 komorowe | Instalacje: nowe | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 65 | Rok budowy: 2025 | Liczba pokoi: 3 | Liczba sypialni: 2 | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS2-MS-308664 ::KONTAKT DO AGENTA | Barbara Nazarewicz | +48 515-634-552 | basia@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo