Opis

Na sprzedaż - dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne lub dla dużej rodziny!
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 81 m² (powierzchnia całkowita ok. 108 m²), położona w kameralnym budynku z 2002 roku w spokojnej, zielonej części Gdańska - zaledwie kilka minut od centrum i doskonałym dojazdem do obwodnicy Trójmiasta.

Obecnie nieruchomość podzielona jest na dwa niezależne mieszkania:
54 m² - mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, zlokalizowane na pierwszym piętrze
27 m² (po podłodze 54 m²) -mieszkanie 2 pokojowe na drugim piętrze z niezależnym wejściem

Mieszkania można łatwo połączyć w funkcjonalne, dwupoziomowe lokum, idealne dla dużej rodziny lub jako inwestycja z możliwością dalszego najmu.

Obecni najemcy zainteresowani pozostaniem - możliwość uzyskiwania dochodu od pierwszego dnia po zakupie!

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 81 m² (całkowita ok. 108 m²)
- ROI 6.06% (5500zł zysku po opłatach)
- Liczba pokoi: 5
- Łazienki: 2
- Balkon w mieszkaniu na 1. piętrze
- Piwnica 3,7m²
- Miejsca parkingowe - tylko dla mieszkańców (wjazd przez szlaban)
- Garaż: możliwość dokupienia za 130 000 zł (16 m²)
- Internet światłowodowy + kablówka
- Ogrzewanie: miejskie (CO)
- Instalacja siłowa (trójfazowa)
- Dostępne od czerwca 2025

Lokalizacja:
Spokojna i zielona okolica
3 minuty do przystanku autobusowego
15 minut spacerem do węzła komunikacyjnego Siedlce (tramwaj/autobus)
W pobliżu sklepy: Żabka, Biedronka, Lidl, Centrum Handlowe Morena (kino, siłownia, usługi)
Szkoła podstawowa i przedszkole w promieniu 500 m
Tylko 15 minut samochodem nad Jezioro Otomińskie i 30 minut na plażę w Stogach

Dodatkowe informacje:
 Czynsz (średnioroczny): ok. 1250 zł / mc przy 7 osobach
 Stan mieszkania: do odświeżenia - możliwość odświeżenia górnego mieszkania przez obecnego właściciela

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni oraz spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do centrum.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Jacek Gębarski
Oferta nr PH879122