Opis

Do wynajęcia: lokal biurowo-usługowy o pow. 142,88 m2 na parterze nowoczesnego budynku biurowego na warszawskiej Woli, w OKOLICACH ul. Towarowej. poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) BEZ PROWIZJI Obejrzyj lokal na filmie: https://www.youtube.com/watch?v=qa_Q5kujDDc Wysokiej jakości powierzchnia biurowo-usługowa do zaaranżowania (open space, gabinety) zgodnie z potrzebami Najemcy, w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym. Lokal z wydzieloną toaletą, podzielony na kilka pomieszczeń: -2 duże pokoje, -pomieszczenia pomocnicze, Kształt nieregularny. Lokal optymalnie doświetlony naturalnym światłem. Wysokość: około 3,5m Podniesione podłogi. Wykładzina dywanowa w płytkach Podwieszane sufity lub częściowo otwarte. Nowoczesna klimatyzacja połączona z odzyskiwaniem ciepła. Żaluzje wewnętrzne. Energooszczędne oświetlenie, strefowa kontrola oświetlenia. Bezposrednie wejście z zewnątrz budynku. Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu. Ze względu na brak odpowiedniej wentylacji, lokal nie nadaje się na pełną gastronomię. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: przy zapytaniu ofertowym -koszty eksploatacyjne: do ustalenia -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 134,92 m2 Powierzchnia brutto: 142,88 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym. Bezpłatna sieć WiFi dostępna na terenie budynkowego patio. Parking: 347 miejsc parkingowych w dwupoziomowym garażu podziemnym. Parkingi rowerowe, szatnie dla rowerzystów z prysznicami, stojaki na rowery przed budynkiem i w garażu podziemnym. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/95 m2. 9 stacji do ładowania pojazdów elektrycznych. Umowa: -czas określony- min. 5 lat -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Kompleks biurowy klasy A,składający się z 4 niezależnych części, oferujących do wynajęcia łącznie ok. 31 000 m powierzchni użytkowej. Bezpłatna sieć WiFi dostępna jest na terenie patio budynku. 16 szybkobieżnych wind. Wysokie parametry izolacyjne fasady budynku. Energooszczędne oświetlenie; strefowa kontrola oświetlenia. Dwa niezależne przyłącza SN. System zarządzania budynkiem -BMS Całodobowa ochrona i monitoring. Kontrola dostępu do budynku. 100% energii ze źródeł odnawialnych. Zalety lokalizacji: Od ścisłego centrum miasta biurowiec dzielą jedyne 3 minuty jazdy. Dogodnie położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do środków komunikacji publicznej m.in.: 3 minuty pieszo do stacji metra Rondo Daszyńskiego, 5 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych, dworzec WKD / SKM przy Placu Zawiszy. Bliskość przyszłej obwodnicy Śródmieścia, która będzie przebiegać wzdłuż ulicy Towarowej. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku. Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: 731-321-117 Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę: https://www.propertyoffice.pl/ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.