Lokal użytkowy do wynajęcia, 515m2, Warszawa, Obozowa

Opis

lokal biurowy o pow. 515 m2 do wynajęcia na Woli, na 3 piętrze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. Nowoczesna i elastyczna w aranżacji powierzchnia biurowa w biurowcu na warszawskiej Woli, w okolicach ul. Obozowej. Jasne, obszerne wnętrza umożliwiają elastyczną aranżację, dostosowaną pod indywidualne potrzeby najemcy. Okres potrzebny na dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy to około 2-3 miesięcy. Najemca może oczywiście wprowadzić się do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego Najemcę. Obecnie jest to podział gabinetowy: 17 pomieszczeń z dostępem do światła dziennego, 4 pomieszczenia pomocnicze bez okien. Lokal ma dostęp do tarasu. Standard powierzchni biurowej: -klimatyzacja energooszczędna -podwieszane sufity 30 i 50 cm -regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -wykładzina w modułach -optymalny dostęp naturalnego światła Na miesięczne koszty najmu składają się: -czynsz: 59,00-70,00 PLN/m2, -opłaty eksploatacyjne: 19 PLN/m2 -ogrzewanie, -zużycie mediów, -sprzątanie lokalu, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (9 %). (Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu w oparciu o takie parametry jak min.: zakres aranżacji lokalu, długość umowy najmu, profil działalności czy rating firmy). Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami. Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc): -Parking naziemny: 325,00 zł netto -Parking podziemny: 575,00 zł netto -200 naziemnych miejsc parkingowych, -50 miejsc w garażu podziemnym. Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30. Umowa: -czas trwania umowy: do ustalenia. -kaucja: 3 miesiące Opis budynku: Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Zalety lokalizacji: -Bliskość nowo otwartej stacji Młynów, -Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu, -Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut, -Bliskość kolei: SKM, KM , Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają oferowany lokal. Polecam i zapraszam do oglądania: tel. 731-321-117 Katarzyna@propertyoffice.pl ; www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.