Lokal użytkowy do wynajęcia, 420m2, Warszawa, rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych

Opis

lokal biurowy o pow. 420 m2 do wynajęcia na 4 piętrze , w eleganckim biurowcu na warszawskiej Woli, w okolicach Ronda ONZ, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl ) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. Nowoczesna i elastyczna powierzchnia biurowa do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy od biur modułowych po biura typu open space. Okres potrzebny na dostosowanie lokalu do potrzeb Najemcy to około 2-3 miesięcy. Najemca może oczywiście wprowadzić się do lokalu w stanie pozostawionym przez poprzedniego Najemcę. Możliwość wydzielenia mniejszego modułu biurowego. Wysokość budżetu na aranżację oraz długość okresu bezczynszowego: do ustalenia z Wynajmującym. Powierzchnia z optymalnym dostępem światła dziennego. Standard powierzchni biurowej: -wykładzina -sufity podwieszane -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -Podwójnie oszklone okna z izolacją -Regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu lub strefie -Możliwość montażu podłogi podniesionej -kontrola dostępu Na miesięczny koszt najmu netto składają się: -czynsz: 18-21 EUR/m2, -koszty eksploatacyjne: 26 PLN /m2 (10920 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,9%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -Kondygnacje podziemne zajmuje ponad 139 miejsc parkingowych, -150 EUR/m2/stanowisko/miesiąc Umowa: -czas określony: min.3 lata -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Wysokiego standardu biurowiec klasy A, zlokalizowany w samym centrum Warszawy, w Centralnym Obszarze Biznesu.Powierzchnia użytkowa tego 12-piętrowego budynku wynosi ponad 11 tys. m2 , dzieląc biurowiec na dwie strefy biurową i handlową. Zalety lokalizacji: Budynek zlokalizowany jest w warszawskim Śródmieściu i zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii miasta oraz komunikacji miejskiej: stacja II linii metra przy Rondzie ONZ, przystanki tramwajowe i autobusowe oraz punkt z rowerami miejskimi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabytkowe Hala Mirowska i Hala Gwardii, a ponadto wiele restauracji, kawiarni, banków, hoteli a także placówek medycznych, np. Medicover czy Enel-Med. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.